In bester Lage im Zentrum Rodenkirchens entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug als Blockrandbebauung. Die verkehrsarme Mittelstrasse liegt in direkter Umgebung des Maternusplatzes und der Rodenkichner Rheinuferpromenade. Gartenseitig bietet sich ein freier, unverbaubarer Blick ins Grüne. Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier Stockwerke und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 7 Wohnungen sowie 7 Einstellplätzen in der Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 86 m² - 172 m². Die Grundrissgestaltung ist sehr offen und modern gehalten. Im Keller ist für jeden Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil vorhanden. Es gibt einen allgemein nutzbaren Garten mit Kinderspielplatz und Fahrradstellplätzen. Einen separaten, großzügigen Garten erhält die Erdgeschosswohnung. Die Wohneinheiten 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss erhalten gartenseitig Balkone. Die Wohneinheiten 3.Obergeschoss und Dachgeschoss erhalten sowohl garten- als auch straßenseitig Balkone und Terassen. Die vorgesehene, zeitgemäße Haustechnik entspricht der Energieeinsparverordnung 2016.
Bäderdesign von Philippe Starck (Starck 3) Extra flache Duschtassen Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper Massives, geöltes Echtholzparkett Innenwände mit Malervlies Balkone und Dachterrassen mit Bangkirai-Belag Großzügige Terrasse und Garten im Erdgeschoß Gartenplanung durch Landschaftsarchitekten Sitzecke und Kinderspielplatz im Garten Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm Zusätzlicher Waschraum im Kellergeschoss Elektrische Rollläden im Erdgeschoss Elektrische Raffstores in den übrigen Geschossen Tiefgaragenstellplätze und Fahrradstellplätze Schallentkoppelter Personenaufzug Bis 3,8 m Raumhöhe im Dachgeschoss Offene großzügige Grundrisse Luftwärmepumpe für erneuerbare Energie Wärmedämmfassade Nach ENEV-2016
Rodenkirchen erstreckt sich im Kölner Süden entlang des Rheins, und grenzt an die Stadtteile Weiß, Sürth , Hahnwald, Rondorf, und Marienburg. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur und beste Einkaufsmöglichkeiten, welche fussläufig erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Reiten oder Wassersport sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Fast alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind im Stadtteil situiert. Einen hohen Freizeitwert hat in Rodenkirchen der Leinpfad entlang des Rheines mit bewirtschafteten Bootshäusern, Kneipen und Biergärten. Wer es etwas ruhiger mag, geht im Forstbotanischen Garten oder dem diesen umgebenden Naherholungsgebiet Friedenswald spazieren. Die Kölner Innenstadt ist über die Rheinuferstraße in ca. 15-20 Autominuten erschlossen. Des Weiteren bietet Ihnen die Straßenbahnlinie 16 und 17 sowohl eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt als auch nach Bonn. Mit den Buslinien 130 und 131 haben Sie zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Autobahnanbindungen gibt es sowohl über den Verteilerkreis Köln Süd, als auch über die A555 in Hahnwald/Godorf.
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