4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 135 m²
60322 Frankfurt am Main

Diese schöne, helle Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines Altbaus von 1905 in bester Lage wird Sie begeistern. Ob Paar mit höchsten Ansprüchen oder kleine Familie mit bis zu zwei Kindern - durch die große Fläche und den guten Schnitt ist für jeden genug Platz.
Mit dem Aufzug erreicht man das 4. Obergeschoss. Von dort aus sind es nur noch ein paar Stufen. Man betritt die Wohnung und wird in der freundlichen Diele empfangen. Linker Hand befinden sich entlang des Flurs die Küche, gegenüber das Gäste-Bad und am Ende zwei der Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite.
Rechter Hand gelangt man in das dritte und größte Zimmer, geradeaus in den sehr großzügigen Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kassetten-Kamin und der Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung.
Highlight im Wohnbereich ist sicher die Deckenhöhe von über 5 Metern und die durch eine Treppe begehbare Empore. Diese bietet mit ihren zusätzlichen ca. 34 m² viel wertvollen Platz und ist nicht in der Wohnfläche von ca. 135 m² enthalten. Praktische Details wie zahlreiche nach Maß gefertigte Einbauschränke machen zusätzliche Schränke zum großen Teil obsolet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen von der Empore aus erreichbaren Kriechboden und einen sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 6 Etagen

Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgass sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.

Die U-Bahnstation Grüneburgweg (U1,2,3 und 8) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.