In diesem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Szeneviertel Innere Neustadt liegt diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 63 Quadratmetern Wohnfläche im Mansardengeschoss. Die außergewöhnliche Grundrissgestaltung, die großzügige Raumaufteilung und die solide Ausstattung dieser Immobilie werden modernen Wohnansprüchen gerecht. Zwei lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern sorgen für eine geschmackvolle Leichtigkeit. Insgesamt beherbergt das Domizil zwei Wohnräume, eine ansprechende separate Küche und ein innenliegendes Wannenbad. Zur Wohnung gehört ein Keller.
- Vermietet seit 01.04.2005, Mietverhältnis ist ungekündigt und läuft auf unbestimmte Zeit, Wohnung wird vom Mieter als Zweitwohnung genutzt - daher gut gepflegte Immobilie - Kaltmiete mtl.: 378,00 EUR = ca. 6,00 EUR/qm - Nebenkosten mtl.: 98,00 EUR = 1,55 EUR/qm - Jahresnettokaltmiete: 4.536,00 EUR - Hausgeldvorauszahlung ab dem 01.01.2017: 257,29 EUR mtl. - Fußböden: Fliesen, Laminat - Bad mit Waschmaschinenanschluss - Küche ist Mietereigentum - Fenster in allen Wohnräumen - Deckenhöhe: ca. 2,44m - Instandhaltungsrücklage WEG per 31.12.2015: ca. 44.720,32 EUR, anteilig Wohnung: ca. 3.837,90 EUR - Anzahl Wohnungen im Objekt: 11, alles Einzeleigentümer, Eigennutzer und Kapitanleger - Baujahr Anlagentechnik: ca. 1999 - DSL verfügbar bis zu 200 MBit/s über Kabel Deutschland - Lage: zwischen Diakonoissenkrankenhaus und Rosengarten
Das Dresdner Zentrum und die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Ärzte, Bars und Restaurants sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. „Die Äußere Neustadt ist kein Stadtteil wie jeder andere. Sie ist Fanatikern deutscher Ordnung ein Greuel, Nostalgikern ein Labsal, Politikern ein Problem oder Ärgernis, Magnet für Reisebüros, Journalisten und Spekulanten, vielen – je nachdem zu laut oder zu leise, Unruheherd, Abenteuerspielplatz, Malgrund, Wandzeitung, Arbeitsplatz, Boulevard, Kampffeld, Biotop, Reservat, Trümmerstätte, Planquadrat, Objekt der Begierde. Für viele, die meisten der 18.000 Bewohner ist die Äußere Neustadt ganz unsentimental Heimat.“ Gregor Kunz Dresden, 26.10.1991
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Wohnungsbesichtigungstermin mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers verkauft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Weitere Informationen finden Sie unter www.studiofkw.de .