3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 75 m²
53773 Hennef
bisheriger Preis €169.000

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine 3- Zimmer Eigentumswohnung auf ca. 75m² Wohnfläche. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in eines ruhigen 9-Parteienhauses in einer zentralen Lage von Hennef- Geistingen.

Bei betreten der Wohnung finden Sie eine große und einladende Diele vor, von der aus Sie alle Räumlichkeiten der Immobilie betreten.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Zu Ihrer linken Seite befinden sich die zwei hellen Schlafzimmer.
Zur Ihrer rechten Seite erhalten Sie eine praktische Abstellkammer.
Vor Ihren liegt die Küche mit dem Zugang zum ersten Balkon.
Angrenzend an die Küche zu Ihrer rechten Seite erhalten Sie das große Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Anliegend befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zum zweiten Balkon.

Die Kaltmiete beträgt 530 EUR + 50 EUR für die Garage. Sie erhalten hier jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.960EUR.
Das Hausgeld beträgt 345 EUR.

Der Kaufpreis der Garage beträgt 15.000 EUR.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 146 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973

Stichworte:
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Mündungstals der Sieg, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ost-nordöstlicher Richtung von Bonn aus.
Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandsgemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz und im Süden Königswinter
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten laden zum Shoppen ein. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof. Ebenso verfügt Hennef über eine gute Anbindung zur 559 und A3.