3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €233.800 87 m²
Obere Hauptstr. 46, 76863 Herxheim, Herxheim bei Landau/Pfalz

Die 3-Zimmer Neubauwohnung entsteht in Herxheim, in einer ruhigen Gasse, im 1. Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Gebäude mit 2 Wohneinheiten. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus 4 Wohneinheiten. Der Eingang zur Wohnung befindet sicvh in der Judengasse. Das Gebäude wird Neu erbaut, die Fertigstellung ist für den 01.08.2017 geplant. Die angebotene Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Loggia (Balkon), 2 Schlafzimmer, separater Küche, Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht und der Garage im Erdgeschoss, in der man sogar 2 Fahrzeuge hintereinander parken könnte oder den vorderen Bereich für andere Dinge wie zum Beispiel die Fahrräder nutzen kann. Sie eignet sich für den Eigenbedarf wie auch für eine Vermietung gleichermaßen. Die Garage muss zur Immobilie erworben werden, sie ist im Kaufpreis enthalten. Im Preis enthalten sind die Erstellung des Bauantrages mit allen dazugehörigen Bauunterlagen, einschl. der erforderlichen Entwässerung sowie statischen Berechnungen einschl. Wärmeschutznachweise.

- Neubauwohnung - Kunststoff-Isolierglas-Fenster 3-Fach verglast mit Lippendichtung - Balkon/Loggia - Bodenbelag Fliesen und Laminat (der Käufer kann hier mit entscheiden) - Garage - ruhige Lage - Außenwände aus Poroton mit Mineralwolle verfüllt - Armaturen verchromt - Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht - Fußbodenheizung - ausreichend viele Steckdosen - Fensterbänke außen Alu innen Granit - elektrische Rolläden - Haustür Alu - Wohnungstür Kunststoff - Zimmertüren aus Holz - Bodenbeläge sind mit 20,- € pro qm eingerechnet - Bodenbelag nach Wunsch - Preis ist Schlüsselfertig - einzelne Positionen können bei Wunsch aus dem Kaufpreis raus gerechnet werden - Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngebiet von Herxheim. Attraktiver Wirtschaftsstandort im Herzen der Pfalz. Im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz zwischen Rhein und Haardtgebirge gelegen, befindet sich die Gemeinde Herxheim in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich und damit direkt im geografischen Herzen Europas. Weiträumig und grenzüberschreitend gesehen gehört Herxheim zur Metropolregion Rhein-Neckar im Oberrheingraben und zur Region PAMINA. Hierbei handelt es sich um einen deutsch-französischen Kooperationsraum, der sich aus den Teilgebieten Südpfalz, Mittlerer Oberrhein und dem nördlichen Elsass zusammensetzt. In Herxheim wohnen ca. 10.450 Bürger Aufgrund der räumlichen Lage an der BAB 65 sowie die sich in der näheren Umgebung befindlichen Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe, eignet sich Herxheim/Hayna bestens als Wohnort.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (Wohnung und Garage) inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposè wurde nach bestem Wissen und bereitgestellten Informationen aufbereitet. Für Informationen die fehlerhaft zur Verfügung gestellt worden sind oder verschwiegen worden sind, kann keine Haftung übernommen werden. Sonstiges: Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten. Die Garage muss zusammen mit der Wohnung gekauft werden.