Die bezugsfreie großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 5-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine rückwärtige Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung sowie einen Süd-Ost-Balkon. In allen Räumen außer Küche und Bad / WC wurde Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist noch dem Baujahr entsprechend ausgestattet und müsste vermutlich erneuert werden. Es verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Fenster sind isolierverglast und haben teilweise Rollläden. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer in 2011 erneuerten Gaszentralheizung. Die Bodenbeläge sind zu erneuern. Auch ein neuer Anstrich wäre fällig. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit elektrischem Garagentor. Im Wohngeld ist eine monatliche Rücklagenzuführung von € 100 enthalten.
Westhoven, der nördlichste Porzer Stadtteil, ist wegen seiner Lage am Rhein und der sehr guten Verkehrsanbindung nach Köln eine äußerst beliebte Wohnlage. Der Kölner Autobahnring ist nicht weit entfernt und über die Kölner bzw. die Siegburger Straße gelangt man schnell zur Severinsbrücke bzw. in die Kölner City. Zu Fuß erreicht man bequem die nächste Haltestelle der Straßenbahn (Linie 7) sowie Einkaufsmöglichkeiten am Ensener Marktplatz. Hier finden sich u.a. auch Kindergarten und Grundschule. Der Engelshof - bekannt für Kulturveranstaltungen und Ausstellungen - ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Straße "Schöne Aussicht" endet unmittelbar an einer Treppe zum Rhein, d.h. mit wenigen Schritten ist man am Rheinufer.
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