3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 73 m²
Sundgauallee 15, 79110 Freiburg, Betzenhausen

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Etagenwohnung in einem freistehenden Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus mehreren Gebäudeteilen (Süd-, Ost- und Westflügel) mit unterschiedlichen Geschosszahlen als Staffelgeschosse (bis zu 14 Geschosse). Es ist eine Tiefgarage mit 2 Geschossen als Unterbauung vorhanden. Das Gebäude hat laut Teilungserklärung insgesamt 71 Wohnungen sowie 15 nicht zu Wohnzwecken dienende Raumeinheiten und 148 Garagen bzw. Stellplätze in den Untergeschossen. Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt. Die Außenfassade des gemeinschaftlichen Hauses ist mit Faserplatten verkleidet. Das Gebäude ist mit einem Flachdach abgedeckt. Der Zugang zum Gebäude von der Sundgauallee erfolgt über einen Glaserkervorbau. Im Zugangsbereich sind die Klingelanlage mit Sprecheinrichtung sowie die Briefkästen vorhanden. Treppenhaus mit offener Betontreppe. Der Zugangsflur vor der Wohnung im 3. Obergeschoss ist mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wände sind verputzt und gestrichen. Das Treppenhaus ist über eine Metalldrehtür abgetrennt. Es sind zwei Aufzüge vorhanden. Die Aufzugsanlagen erschließen alle Etagen. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung beheizt. Die Wohnung Nr. 17.1 ist eine 3-Zimmerwohnung und befindet sich im 3. OG im Westflügel. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 60) mit Holzlattenabtrennung und Drehtür mit Holzlattung. Das Angebot umfasst auch den Stellplatz Nr. 85. Das Garagentor als Abtrennung des Stellplatzes ist ein Kipptor aus Eisengittern.

Beschrieben wird die dominierende Ausstattung. Wohnungszugang: Die Wohnungsabschlusstür ist eine Holzdrehtür in massiver Ausführung mit mehreren Zuhaltungen in Stahlzargen. Im Zugangsbereich Türöffner mit Sprecheinrichtung. Zimmertüren: Die Raumtüren sind Holzglatttüren in Stahlzargen. Bodenbeläge: Im Flur ist Fliesenboden, in den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Die Küche und der Abstellraum ist mit Kunststoffboden, das Bad mit Fliesenboden ausgestattet. Wand-/Deckenbekleidung: Die Wände und Decken sind im Wesentlichen mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Fenster/Balkontüren: Die Fensterkonstruktion ist teilweise aus Kunststoff, teilweise aus Holz mit Isolierverglasung als Dreh-/Kippelemente bzw. als Zugangstür zum Balkon mit bodentief verglaster Drehtür. Es sind außen laufende Kunststoffrollläden an Gurt vorhanden. Die Fenster wurden angabegemäß teilweise im Jahr 2001 und 2004 erneuert. Küche: Im Arbeitsbereich ist ein Wandfliesenschild vorhanden. Der Raum wird über Fenster natürlich belichtet und belüftet. Die Küche verfügt über Standardanschlüsse. Es sind Absperrhähne für Kalt- und Warmwasser vorhanden sowie Verdunstungsmesser für die WW-Einheiten. Einbauküche mit Ober- und Unterschränken in weißen Fronten, Arbeitsplatte in Kunststoff, Kühlschrank, Elektroherd mit 4-Platten-Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen, Nirosta-Spüle mit Seitenteil. Sanitär: Die Wände im Bad sind rundum deckenhoch hell gefliest. Sanitärelemente: Stand-WC mit Spülkasten, Handwaschbecken, Einbauwanne mit Duschvorrichtung. Einhandmischbatterien. Heizkörper als Handtuchhalter. Waschmaschinenstellplatz. Der Raum ist innen liegend und wird elektrisch über Dach entlüftet. Wärmeverteilung: Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Mengenerfassung des Verbrauchs erfolgt über Verdunstungsmesser. Elektroinstallationen: Die Elektroinstallationen sind auf die Wohnnutzung ausgelegt und unter Putz verlegt. Balkon (jetzt Wintergarten): Der B...

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 220.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Objekt liegt im Stadtteil Betzenhausen, westlich der Freiburger Innenstadt. Die Sundgauallee ist die Haupterschließungsstraße des Stadtteils und verläuft von Südosten nach Nordwesten. Das Objekt liegt auf der südwestlichen Straßenseite der Sundgauallee. Die Straße ist im Bereich des Objektes mit Bitumen befestigt. Beidseitig sind Gehwege, Radwege und Straßenbeleuchtung angelegt. In der Straßenmitte verläuft auf einem mit Rasen bewachsenen Gleisbett die Straßenbahnlinie. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohngebäuden. In den Gebäuden zur Sundgauallee sind in den Erdgeschossen überwiegend Ladenlokale vorhanden. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Wohnheime für Studenten (StuSie). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind fußläufig, teilweise im Gebäude erreichbar. Bis zur Stadtmitte Freiburgs sind es ca. 4 km. Zum Hauptbahnhof Freiburg i. Br. sind es ca. 3 km. Das Objekt ist über die Straße Sundgauallee an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gu...

Auktion: Der Kaufpreis wird im Wege der freiwilligen Immobilienauktion ermittelt. Das Mindestgebot ist € 220.000,00 (EURO Zweihundertzwanzigtausend) Auktionsgut: Grundbuch von Freiburg Nr. 19019; 84/10000 Miteigentumsanteil an Flurstück- Nr. 13239/1, Sundgauallee 15, Gebäude- und Freifläche 3717 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 17.1 bezeichneten Wohneinheit (Wohnung im 3. Obergeschoss im Westflügel nebst Keller). Grundbuch von Freiburg Nr. 19091; 7/10000 Miteigentumsanteil an Flurstück- Nr. 13239/1, Sundgauallee 15, Gebäude- und Freifläche 3717 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 85 bezeichneten Teileinheit (Garage im 2. Untergeschoss). Pläne und Flächen: Der beigefügte Plan entstammt Unterlagen aus der Bauzeit. Änderungen oder Abweichungen zum tatsächlichen Bestand sind möglich. Der Grundriss ist in der Exposéabbildung nicht massstäblich und soll lediglich einen Überblick über die Aufteilung ermöglichen. Eingezeichnete Möbel und Einrichtungen sind, sofern nicht ausdrücklich genannt, nicht im Auktionsumfang enthalten. Die Flächen gemäß Aufmaß. Für Flächenangaben keine Haftung. Objektstatus: Die Wohnung ist befristet an eine Familie vermietet und steht nach Angabe des Eigentümers/Vermieters zum 01.08.2017 bezugsfrei zur Verfügung. Haus-/Wohngeld: Das aktuelle Haus-/Wohngeld beträgt EUR 208,38, der auf den Mieter umlagefähige Anteil ca. EUR 168,00. Besichtigungen ersehen Sie bitte zuerst aus den Überschriftszeilen des Objektangebotes in den Internetportalen bzw. vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/20298-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.