Dieses ausgefallene denkmalgeschützte Wohnhaus von 1890 zeugt mit seinen charmanten Erkern, reichen Stuckverzierungen und der beeindruckenden Innenausstattung von der ehemals repräsentativen Bebauung speziell an diesem Abschnitt des Hansaringes. Schon das Treppenhaus mit ornamentiertem Stützbogen, Wohnungsabschlüssen mit reichem Holzschnitzwerk, im Wesentlichen geprägt durch Stilelemente der Renaissance, wird Ihnen bereits bei der ersten Besichtigung ein „WOW“ entlocken. Hier bieten wir Ihnen auf einer Ebene eine gut 280 m² große Etagenwohnung im vierten Obergeschoss an. In der Wohnung mit großzügigem Zuschnitt finden Sie natürlich weitere originale Details. Eines der Zimmer mit aufwendigem Wand- und Deckenstuck sowie Türgewänden mit geschnitzten Überdachungen steht speziell unter Denkmalschutz. Weitere hinreißende Originale wie Stuck und große Flügeltüren werden Ihr Altbauherz höher schlagen lassen. Auch das zweite Treppenhaus als Dienstboteneingang versetzt Sie in ein anderes Jahrhundert. Die Wohnung ist zwar sanierungsbedürftig, belohnt eine liebevolle Hand aber später mit einem einzigartigen Zuhause. Hohe Decken unterstreichen den herrschaftlichen Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Gekrönt wird dies, wenn Sie zum Feierabend mit einem Glas Rotwein auf dem Balkon die Domspitzen betrachten. Das Wohnhaus wurde 1995/1996 hinsichtlich der Leitungen saniert sowie das Dach durch den Ausbau erneuert und 1999 wurde die Heizung auf Fernwärme umgestellt. Der Einbau eines Aufzuges ist bautechnisch machbar. Die Gemeinschaft muss sich hier allerdings noch einig werden. Nicht zuletzt die einzigartige Lage, zentral an den Ringen und im hinteren Bereich angenehm ruhig, macht diese Immobilie zu einem echten Rohdiamanten.
Zwischen dem Inneren Grüngürtel und den Ringen gelegen, erstreckt sich zwischen Rhein und Aachener Straße die Neustadt-Nord mit ihren rund 28.500 Einwohnern. In diesem nördlichen Teil der gründerzeitlichen Kölner Neustadt findet man noch viele stuckverzierte Altbauten. Am Rande der Kölner City kann man hier vergleichsweise ruhig wohnen. Ob im Agnes-, im Dreikönigs- oder im Belgischen Viertel, rund um den Brüsseler Platz – in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Kein Wunder, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Der Mediapark mit seinen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist das jüngste Viertel der Neustadt. Zur Entspannung im Grünen bietet sich der angrenzende Innere Grüngürtel an. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind optimal.
+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: CORPUS SIREO Makler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@corpussireo.com, GF: Christoph Seckler Michael Westerhove 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.corpussireo.com/Makler/Koeln/Verbraucherinformation.aspx +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98950. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++