Haus zum Verkauf €294.000 160 m²
54634 Bitburg-Erdorf

Ihr neues Zuhause im schönen Bitburg Erdorf lässt keine Wünsche offen! Es besticht durch einen attraktiven Stadtgiebel, der den gemütlichen Charme des Dachgeschosses großzügig unterstreicht und wunderbare Ausblicke erlaubt. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss macht Ihr Haus anpassungsfähig für alle möglichen Nutzungswünsche. Des weiteren sorgen ein separates Bügel- oder Rückzugszimmer sowie ein riesiger Dachkeller für zusätzliche Lebensqualität. Ihr neues Haus ist variabel wie kaum ein zweites. Es wird in rein massiver Bauweise -Stein auf Stein- erstellt. Energiesparend und mit modernster Technik. Im Ergebnis benötigt dieses hochwertige Gebäude nur geringe Heizenergie und schont so Monat für Monat Ihre Haushaltskasse. Und damit Sie sich in Ihrem neuen Eigenheim auch so richtig wohlfühlen, planen und bauen wir ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. So können Sie den Bau noch in jeder Hinsicht beeinflussen: Sowohl Hausart und Größe als auch Ausstattung sind noch variabel. Lassen Sie sich begeistern von der hohen Wohnqualität. Genießen Sie das angenehme und gesunde Raumklima von DAS MASSIVHAUS. Profitieren Sie von der Wertstabilität zu günstigen Investitionskosten. Setzen Sie auf Planungssicherheit durch Festpreis- und Bauzeitgarantie.

Hochwertige Ausstattung mit führenden Markenprodukten. Schlüsselfertig. Bereits inklusive: * Monolithisches Mauerwerk OHNE Styroporfassade * Massivbauweise – auch alle Innenwände sind massiv gemauert * Ökonomischer Energiestandard * Intelligente Wärmepumpe von Vaillant. Fernbedienbar per App. * Wohlfühlatmosphäre und hohe Energieeffizienz * Heizkostensparende Lüftungsanlage * Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Haus * Bodengleich geflieste Dusche mit belichtungsfreundlicher Glasabtrennung * Hochwertige Bau- und Ausstattungsmaterialien * Meisterliche Handwerksqualität * Umfangreiche Endabnahme durch unabhängigen Sachverständigen des TÜV Rheinland. Inklusive Dokumentation in Bild und Schrift. Es werden ausschließlich Markenprodukte führender Hersteller wie YTONG, Braas, Vaillant, Weru, Schüco, Villeroy & Boch usw. verarbeitet. Garantiert. Durch die langjährige Zusammenarbeit mit unseren einheimischen Meisterbetrieben des Handwerks stellen wir unsere gewohnt hohe Bauqualität sicher.

Wenn Sie Stadt- und Landleben miteinander kombinieren möchten, dann sind Sie hier genau richtig: Bitburg-Erdorf verfügt über die beste verkehrstechnische Infrastruktur aller Bitburger Stadtteile, mit eigenem Bahnhof an der Eifelstrecke Köln-Trier. Der Autobahnanschluss an die A 60, Belgien-Prüm-Wittlich, liegt weniger als 5 Minuten entfernt. Und schließlich bestehen auch gute Busverbindungen in die nur 5 Kilometer entfernte Innenstadt. Andererseits sind Sie von Feldern und Wäldern umgeben, die zu Wanderungen und Entdeckungsreisen in die Natur einladen. Durch die unmittelbare Nähe zu Bitburg bietet der Stadtteil eine angenehme und gute Wohnqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, sportliche und kulturelle Angebote sind in Bitburg und teilweise auch in Erdorf vorhanden. Erdorf kann mit örtlichen und internationalen Rad- und Wanderwegen und vielen Kulturdenkmälern aufwarten. Das Neubaugebiet „Auf der Acht“ mit 19 sehr schönen und sonnig gelegenen Baustellen befindet sich in zentraler Ortslage; die Bahn- und Busstation ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.

Fördermöglichkeiten: Energiesparendes Bauen wird durch großzügige Förderung aus verschiedenen Töpfen honoriert. So fördert BAFA unsere besonders energiesparende Erdwärmepumpe mit insgesamt 5.000 EUR. Gegebenenfalls kommen noch verschiedene Förderprogramme der KFW-Bank hinzu. Insgesamt also viel geschenktes Geld als Gegenleistung für ökonomisch und ökologisch sinnvolles Bauen. Sonstiges: Nachfolgend einige weitere Gründe, warum sich in den vergangenen Jahren so viele überzeugte Kunden für „DAS MASSIVHAUS“ entschieden haben: * Niedrige Energiekosten durch Wärmepumpe und Lüftungsanlage * Gesundes und angenehmes Wohnraumklima * Individuelle Grundrissgestaltung * Nutzkeller oder Wohnraumkeller möglich * Errichtung durch einheimische Meisterbetriebe * Festpreis- und Bauzeitgarantie * TÜV Endabnahme oder komplette Baubegleitung zur Qualitätssicherung Dieses Angebot versteht sich inklusive Grundstück, zuzüglich Baunebenkosten. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten. Viele weitere Grundstücke in verschiedenen Größen und mit unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten sind vorhanden. Lassen Sie sich kompetent und fair beraten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin per Telefon oder EMail. Wir freuen uns auf Sie.