Haus zum Verkauf €240.000 178 m²
54595 Prüm

Dieses Haus mit Balkon und Garten steht in einem ruhigen Ortsteil von Prüm. Es bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Renditeobjekt mit zwei Wohneinheiten oder als Generationenhaus, beides ist möglich. Das 1974 erbaute Eigenheim erhielt seit 2007 einige Modernisierungsarbeiten, unter anderem eine neue Heizung, Fassadendämmung im Erdgeschoss, neue Fußböden, Baderneuerung im Erdgeschoss, erneuerter Eingangsbereich etc. Beide Ebenen sind zurzeit an einen Mieter vermietet. Die Planung des Hauses sieht jedoch eine separate zwei Zimmerwohnung im Untergeschoss vor. Das Erdgeschoss ist so aufgeteilt, dass Sie auf einer Ebene wohnen können. Hier finden Sie ein Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Kellerräume, den Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Rückseitig steht Ihnen ein leicht zu pflegendes Gartengrundstück zur Verfügung, das zur Gestaltung und zum Entspannen einlädt. Die gepflasterte Hofeinfahrt bietet genügend PKW-Stellplätze. Es wartet auf einen neuen Besitzer, der die noch nicht ganz abgeschlossenen Renovierungsarbeiten vollendet. Neugierig? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Grundstücksfläche ca. 832m² Wohnfläche ca. 178m² 6 Zimmer verteilt auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und die Einliegerwohnung im Untergeschoss Gasheizung von 2006, Warmwasser über die Heizung neue Haustüre von 2009, Fenster 2007 neue Fassadendämmung im Erdgeschoss 2008

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.

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