Haus zum Verkauf €375.000
15864 Brandenburg - Wendisch Rietz

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Einfamilienhaus + ELW + Pachtgrdst. am Scharmützelsee!

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde liegt am Ostufer des Scharmützelsees am Westrand der Beeskower Platte, etwa fünf Kilometer südlich des Kerns von Bad Saarow und grenzt im Norden an den Bad Saarower Wohnplatz Theresienhof. Im Süden schließt sich die Gemeinde Wendisch Rietz und im Osten die Gemeinde Rietz-Neuendorf an. Diensdorf-Radlow liegt an der Landesstraße L 35 von Fürstenwalde nach Glienicke. Die Buslinie 430 verbindet den Ort mit Fürstenwalde und Beeskow. (Quelle: Wikipedia)

Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen im beschaulichen Ort Diensdorf-Radlow bei Bad Saarow. Ein attraktives Ferienziel, das sich wachsender Beliebtheit erfreut. Hier genießen Sie das Märkische Meer – den Scharmützelsee, schöne Promenaden, ein kulinarisches Savoir-vivre mit Cafés und Restaurants und nutzen ein vielfältiges Freizeitangebot. Dieses Angebot besteht aus einem unschlagbaren Paket zweier Grundstücke: Zum Einen erwerben Sie eine einzigartige Immobilie - ein "Gesundhaus" aus kanadischem Rotzedernholz (mit einem äußerst angenehmen Wohnklima) im Bungalowstil auf Eigentumsland! Zum Anderen haben Sie als Käufer der Immobilie die einmalige Möglichkeit, ein Grundstück mit direktem Wasserzugang zum Scharmützelsee dazu zu pachten! Der Bungalow hat Platz in vier Zimmern, die sich auf rund 140 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen möchten, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Zwei Carports neben dem Haus sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie steht, die Fotos können es kaum zeigen, nicht einfach in einem Garten. Das ist schon eher ein Park. Eigentlich erwartet man, dass der Butler mit einem Tablett Champagner um die Ecke biegt und zum Nachmittagstee lädt. Akkurat getrimmter Rasen; kunstvoll angelegte Rabatte; einladende Terrasse und hochwertige Zaunanlage (Neupreis: 80.000,- Euro !!!). Ca. 759 m² Gartenpark. Bestellen Sie die Hausband zur Welcomeparty? Das Wohnzimmer. In seinem XXL-Format mit fast 30 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Schauen Sie, rechts: Ein speziell für diesen Raum gefertigter Kamin. Hier können Sie sich in kühlen Tagen den Rücken wärmen lassen. Das beste: Er wird über die Fußbodenheizung betrieben! Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus. Die Küche hat alles, was man braucht: Herd mit Ceran-Kochfeldern, Kühlschrank mit großem Gefrierteil und Holz-Einbauschränke mit Schubladen. Sie ist ebenfalls im Preis enthalten. In einem der drei Badezimmer nehmen Sie das Bad am Abend, im anderen die schnelle Dusche nach dem Wachwerden. Der Bungalow hat neben dem Wohnzimmer und einem Wintergarten noch drei großartige weitere Zimmer. Wohnen kann solch ein Luxus sein: Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder für (liebe) Gäste … bequem leben auf einer Ebene. Und das alles umgeben von dem angenehmen Duft und Anblick des Zedernholzes. Sie müssen das riechen und sehen! Mehr Platz gewünscht? Das Dachgeschoss lässt sich ohne große Kosten und dank guter Dachisolierung als ein weiteres Schlafzimmer nutzen. Das zusätzlich angebotene Pachtgrundstück komplettiert das Kaufgrundstück um die direkte Wasserlage. Es befindet sich ca. 350 m vom Kaufgrundstück entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie in privater Atmosphäre den Blick über den wunderschönen Scharmützelsee und erfrischen sich im Sommer im kühlen Nass. Die jährlich zu zahlende Pacht liegt bei lediglich 1.000,- Euro -, für dieses Grundstück mit einer Größe von knapp 400 m² ein Schnäppchen! Zudem erhalten Sie ein exklusives Vorkaufsrecht, sollte dieses Grundstück einmal veräußert werden! Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ausstattung:
DAS IST DIE AUSSTATTUNG _ GEBÄUDE _ Architektenhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung *** Holz - Bauweise *** kanadische Rotzeder *** Walmdach mit Tonziegeln *** _ BÖDEN _ Fliesen in den Bädern *** Teppiche in den Wohnräumen *** _ BAD _ Masterbad mit Wanne, Glasdusche, Waschtisch *** Gästebäder mit Dusche *** _ KÜCHE _ Einbauküche *** Marken-Elektrogeräte *** im Kaufpreis enthalten *** _ HEIZUNG _ Gaszentralheizung*** Fußbodenheizung im Bad, Küche und Flur *** _ FENSTER _ 2-fach-Verglasung *** Holzisolierglas *** Fensterläden *** _ TECHNIK _ *** SAT-Anlage *** _ SONSTIGES _ 2 Carports *** 2 Stellplätze *** _ EXKLUSIVES FILETGRUNDSTÜCK MIT DIREKTEM WASSERZUGANG ZUSÄTZLICH ALS PACHTGRUNDSTÜCK ERHÄLTLICH!!!

Sonstiges:
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 375.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 759m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-0023