Haus zum Verkauf €199.000
18516 Nordvorpommern - Landkreis - Süderholz

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

ObjNr:17106 - Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück

Lagebeschreibung:
Das beschauliche Dorf befindet sich im Großraum der Hansestädte Greifswald und Stralsund. Greifswald liegt ca 25 km entfernt. Das nächste Versorgungszentrum ist die Kleinstadt Grimmen, ca. 8 km entfernt. Sowohl in Grimmen wie auch in Greifswald sind Kliniken, alle Schulformen und Grundversorgungseinrichtungen vorhanden. In Greifswald findet man daneben auch Universität, Theater, Kultur und besondere Sporteinrichtungen. Über einen Hafen ist auch die Ostsee erreichbar. Auch die Mecklenburger Seeplatte ist nicht weit entfernt. In ca 10 km Entfernung vom Ort befindet sich die A20-Anbindung Grimmen-Ost. Im Dorf selbst sind noch ein kleiner Einkaufsladen sowie ein Vereinshaus, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Das Dorf liegt direkt an der Bahnlinie Stralsund- Berlin, so dass man auch ohne Pkw flexibel ist und die nächste Stadt in 7 min erreichen kann.
Die Insel Rügen ist in ca. 30 min, Insel Usedom in ca. 45 min,
Fischland Darß in ca. 60 min erreichbar.

Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage und weiterem Ausbaupotential in massivem Nebengebäude, Doppelgarage, Ställe für Kleintierhaltung, Gewächshaus und Brunnen mit Handpumpe; 1,5 stöckige Massivbauweise mit Teilunterkellerung; Baujahr ca 1924; Das Haus verfügte ursprünglich über 2 WE (EG: ca 110 m² und
OG: ca 45 m²); Es wurde in den 1990 er Jahren saniert und laufend in Stand gehalten und befindet sich, wie auch das gesamte Grundstück mit Nebengebäuden, in einem sehr gepflegten Zustand; In einem massiven Nebengebäude befand sich in früheren Jahren ebenfalls eine Wohnung, die aber jetzt als Abstellfläche und Werkstatt genutzt wird; Das Haus in seiner aktuellen Aufteilung bietet 6 Zimmer, Küche, Vollbad, W- Bad, G-WC, Veranda und Flur; verteilt auf einer Wohnfläche von ca 155 m² und einer Grundstücksfläche von 4303 m²

RAUMAUFTEILUNG

EG: 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vollbad, G-WC, Veranda und Flur
OG: 3 Zimmer und W- Bad
KG: 2 Räume

AUSSTATTUNG

Kunststoffisolierglasfenster; Öl- Zentralheizung; WW- Aufbereitung über Boiler und Durchlauferhitzer; Die Böden sind weitestgehend mit Parkett, Laminat und Kunststoffboden belegt; EBK incl.; Telefonanschluss und SAT- Anlage

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- Massivholzparkett
- Dielenböden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 155m²
Grundstücksfläche: ca. 4303m²
Baujahr: 1924

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17106