Haus zum Verkauf €225.000
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
Liebevoll gestaltet - energetisch optimiert
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Osterby mit knapp 940 Einwohnern liegt ca. 6 km westlich des Ostseebades Eckernförde. Über den nahegelegenen Anschluss an die A7 und die B76 ist die Metropolregion Kiel in knapp 40 Minuten erreichbar.
Eine Gaststätte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, ebenso zwei Kindergärten. Alle weiteren Einrichtungen sind in Eckernförde und Ascheffel zu finden.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten verschiedene Vereine, die naturnahe Umgebung mit den Hüttener Bergen und der Schlei sowie der nahe Ostseestrand.
Objektbeschreibung:
Individuell gestaltetes Haus in hervorragendem Erhaltungszustand. Durch laufende Modernisierungsmaßnahmen (z.B. 2017/2018 Heizung generalüberholt, Fenster im Obergeschoss erneuert. 2008/2010 Wärmeschutzverglasung, Einblasdämmung, Fassade, Dachfenster, Ausbau Spitzboden).
Über den Windfang erreichen Sie den Flur mit Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene sind derzeit Küche, Wannenbad und der Wohn- und Essbereich untergebracht. Dieser Bereich bietet als besonderen Clou die Lehmwände mit Wandstrahlungsheizung - ein energetisches Highlight, gleichzeitig besonders geeignet für Allergiker. Den Wohlfühleffekt verstärkt der gemütliche Kachelofen. Er unterstützt die moderne Gasbrennwertheizung mit bereits vorhandenen Anschlüssen für eine Solaranlage.
Im Dachgeschoss steht ein äußerst praktischer Abstellraum von ca. 11 m² zur Verfügung. Hier findet all das Platz, was nicht täglich gebraucht wird oder in den sonstigen Räumlichkeiten nur stört. Außerdem gibt es hier das geräumige Schlafzimmer und einen großen Atelierraum. Beurteilen Sie einfach selbst, wie Sie die Bereiche für sich nutzen möchten.
Ein Teil des Spitzbodens ist als Schlafraum mit eingebautem Bett gestaltet.
Das Doppelcarport (ca. 50 m²) und die angeschlossene Werkstatt (ca. 20 m²) vervollständigen zusammen mit dem großen Gartengrundstück dieses interessante Angebot.
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Daten:
Kaufpreis: 225.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 115,30m²
Grundstücksfläche: ca. 710m²
Baujahr: 1920
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Endenergiebedarf: 123,68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13507
