Haus zum Verkauf €99.000
Schlagwörter: Bauernhaus, Dachterrasse, Gartengrundstück, Grundstück, Renovierungsbedürftig, Scheune
Ein typisches Bauernhaus in Rheinhöhenlage
Lagebeschreibung:
Auf der Rheinhöhe in Damscheid gibt es einige Annehmlichkeiten, die Sie gerne nutzen werden. Hierzu zählen, zum Beispiel der Kindergarten, der noch vorhandene Laden, die Ortsvereine und diverse Aktivitäten im Ort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss und mehr finden Sie im nur 3 km entfernten Oberwesel. Mit der Anbindung an die Bundesstraße B9 oder die Autobahn A61, Anschlussstellen Laudert oder Pfalzfeld sind dann auch die nächsten Ballungsräume in Schlagdistanz.
Objektbeschreibung:
Mitten im alten Ortskern gelegen, finden Sie dieses ehemalige Bauernhaus mit einer Grundstücksgröße von gesamt 1379 m² die sich auf zwei Parzellen verteilt, mit jeweils einer eigenen Zufahrtsmöglichkeit. Das als sogenanntes Hunsrücker-Eindachhaus erbaute Bauernhaus erfuhr im Laufe der Zeit verschiedene Änderungen und Anpassungen an neue Notwendigkeiten. So datiert der Scheunen- und Stallbereich vermutlich noch aus dem 19ten Jahrhundert. Der Wohnteil der Immobilie ist bereits massiv erstellt und ist teilweise unterkellert, mit einer Zugangsmöglichkeit vom Innenbereich und einer weiteren vom Außenbereich. Scheune und Stallung sind noch in Fachwerkbauweise errichtet und bieten jede Menge Platz zum Unterstellen oder Ausbauen. Mit der Errichtung eines Scheunenanbaues und einem weiteren Nebengebäude wurden auch dem zusätzlich Raumbedarf für den landwirtschaftlichen Betrieb Rechnung getragen. Die Bedürfnisse an den Wohnraum kommen auch nicht zu kurz. Insgesamt haben Sie ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf fünf Zimmer, Wohnküche, zwei Bäder, Flure und Dachterrasse verteilen. Sollte dies nicht ausreichen, steht zum Beispiel das Dachgeschoss als Ausbaureserve bereit.
Ausstattung:
Dass die Immobilie sofort genutzt werden könnte, werden sie bei der Besichtigung feststellen. Allerdings stehen dann vielleicht verschiedenste Renovierungen an, die neben den normalen Renovierungsarbeiten auch beispielsweise die Bäder und die energetischen Arbeiten betreffen. Zum Grundstücksgröße verteilt sich auf zwei Flurstücke. Auf dem einen, fast gänzlich befestigten Grundstück, stehen die Gebäude und das zweite Grundstück kann prima als Gartengrundstück genutzt werden. Durch die etwas zurück versetzte Lage, steht der Erholung Gartenanbau oder Erholung mit geringer Geräuschkulisse nichts im Wege. Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin. Schnell sein lohnt sich.
Zusätzliche Ausstattung: 4 Garagen
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 108.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 1379m²
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: VB.
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 321,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 3013a
