1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
KAPITALANLAGE - Ein-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick
Lagebeschreibung:
Waldböckelheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, welcher Teil der Verbandsgemeinde Rüdesheim ist. Die Weinbaugemeinde mit ihren ungefähr 2.100 Einwohnern liegt nördlich der Nahe zwischen Kirn und Bad Kreuznach.
Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten mit Tagesstätte, eine Grundschule sowie eine Integrierte Realschule. Ebenfalls im Ort vorhanden sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants und Gaststätten.
Unmittelbar an Waldböckelheim vorbei führt die Bundesstraße 41. In Staudernheim ist ein Bahnhof der Bahnstrecke BingenSaarbrücken. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung sind die ortsansässigen Winzer, die eine Vielzahl von Weingütern betreiben.
Objektbeschreibung:
Diese Einzimmer-Wohnung mit ungefähr 33 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Wohnhauses. Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafraum mit einer durchgehenden Fensterfront von der Dachgaube bis zum Boden. Von hieraus ist ein kleiner Balkon mit herrlichem Weitblick zugänglich. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Sie haben sowohl auf dem Speicher des Hauses, als auch in einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten. Der Speicher ist ausbaufähig und befindet sich im Sondernutzungsrecht unter Ausschluss der anderen Eigentümer. Ein Stellplatz im Freien vervollständigt das Angebot. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-waldboeckelheim-kaufen-18cpbd604/
Ausstattung:
1993 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
Einzimmerwohnung im DG (3. OG) inklusive Speicher und
Kellerraum
Gas-Zentralheizung
Bodenbelag, Laminat, Fliesen
Fenster, Kunststoff 2fach verglast
Badezimmer mit Dusche
Balkon
Keller Nr. 8
Außenstellplatz Nr. 8
gemeinschaftliche Nutzung: Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum
Hausgeld pro Monat (gemäß Wirtschaftsplan 2018)
umlagefähige Nebenkosten 71,64
nicht umlagefähige Nebenkosten 47,16
Rücklage 42,70
aktuelle Kaltmiete: 185
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 45.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 32,82m²
Nutzfläche: ca. 10,75m²
Baujahr: 1993
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18-CPBD-604
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