Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz
ObjNr:16292 - Zweiraum-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe
Lagebeschreibung:
Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Seit 2011 zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte gehörend, betont Demmin seine historische Zugehörigkeit und Verbundenheit zu Vorpommern. Durch seine gewässerreiche Umgebung ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Wasserwanderer. Demmin liegt im Vorpommerschen Tiefland am Zusammenfluss der Flüsse Peene, Tollense und Trebel, die zusammen ein Gewässerkreuz bilden. Kummerower See und Stettiner Haff (Oderhaff) sind auf der Peene per Schiff zu erreichen, Neubrandenburg über Altentreptow auf Nebenstraßen und Radwanderwegen. Der Zusammenfluss der Tollense und Trebel in die Peene wird touristisch gerne Dreistromland genannt.
Nördlich von Demmin erstreckt sich auf etwa 174 Hektar das als Drosedower Wald und Woldeforst bezeichnete Waldgebiet. Hier liegt auch das 103 Hektar große Naturschutzgebiet Kronwald. Westlich befindet sich am linken Ufer der Peene das Devener Holz und am linken Ufer die Vorwerker Schweiz. Im Osten der Stadt liegen die Sandbergtannen und im Südosten der Vorwerker Wald.
Objektbeschreibung:
Zweiraum-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe in bester Lage; Balkon und Tiefgaragenplatz; 2 stöckige Massivbauweise einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten; Baujahr 1997; Sowohl das Haus als auch die Wohnung sind in einem sehr guten Zustand, es ist kein Sanierungsbedarf; Die Wohnung im 2. OG bietet 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Kellerraum
Wohnfläche von ca 59 m²
RAUMAUFTEILUNG
Schlaf-und Wohnzimmer mit Balkon, Küche, D-Bad und Flur
AUSSTATTUNG
Kunststoffisolierglasfenster, Zentralheizung, Tageslichtbad mit Dusche; Telefonanschluss ist vorhanden;
Die Wohnung ist zeitlich unbegrenzt vermietet, Mieteinnahmen aktuell 3.200 /Jahr
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Tiefgaragenstellplatz
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad und/oder WC mit Fenster
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Käuferprovision: 4712,00 incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages.
Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 59m²
Baujahr: 1997
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 16292