1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 51 m²
01157 Dresden

Zum Verkauf steht eine individuelle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Ortsteil Dresden Cotta. Das Haus wurde um 1900 im für Dresden typischen sog. Stil der "Dresdner Kaffeemühle" erbaut . Das Gebäude verfügt über drei Etagen zzgl. Mansadgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus wurde um 2000 umfassend saniert und die im Mansardgeschoss befindliche Wohnung zuletzt nach 2011 renoviert. Sobald man die Wohnung betritt, befindet man sich in einem großzügigen Flur mit Platz für einen Esstisch und ausreichend Stellfläche für große Möbel. Von hier aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das große Wohnzimmer mit drei Fenstern lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu. Bei Bedarf wäre der große Raum auch durch eine Trockenbauwand teilbar, wodurch sich ein getrennter Wohnraum und ein kleines Schlafzimmer schaffen ließe. Die Küche ist geräumig und verfügt über ein Fenster. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das schicke Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenstellplatz. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Trockenraum und Fahrradkeller stehen allen Mietern zur gemeinschaftlich Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Mieteinnahme von ca. 3.360,- EUR p.a. zzgl. NK. Das Hausgeld beträgt aktuell 152,- EUR monatlich inkl. HK.

Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Das Wohnumfeld ist von Wohnhäusern verschiedener Größen und begrünten Grundstücken umgeben. Die Nähe zur Dresdner Altstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sind Standortvorteile. Zudem sind die gute Infrastruktur und die zuletzt immer attraktiver werdende Umgebung gute Gründe für die Beliebtheit des Viertels. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden und fußläufig schnell erreichbar.