2-Zimmer Wohnung zu vermieten €625 60 m²
Witzlebenstr. 3, 14057 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Repräsentatives und gepflegtes Jugendstilhaus in unmittelbarer Nähe zum Lietzensee. Charmante und günstig geschnittene Jugendstil-Wohnung im rechten Seitenflügel, 1. OG; hell, ruhig und grün gelegen.

Hochwertig modernisiert und bezugsfertig neu renoviert. Restaurierte Fenster und Türen mit Originalbeschlägen. Abgezogene Dielen in allen Wohnräumen und der Diele. Deckenhöhe bis 3,40 m. Modernisierte Elektrik, gespachtelte Wände (keine Tapete). Alle Räume gehen in Richtung des ruhigen, grünen und idyllischen Innenhofes (Richtung Süden). 1 sommer-sonniger Balkon, 1 modernisiertes Duschbad, geräumige und modernisierte Küche, Downlights in der Diele, Gegensprechanlage, Kabelfernsehen. Telefonanschluss: lt. Telekom sind bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload möglich. 1 Speisekammer/Abstellraum zur Küche, Einbauschrank, Hängeboden, abschließbarer Fahrradkeller, kleine Kammer als Kellerersatzraum im EG, Fernwärme für Heizung und Warmwasser.

Innerstädtische Bestlage direkt neben dem restaurierten ehemaligen Kammergericht am Lietzensee. Verkehrsberuhigte grüne Wohnstraße mit blühenden Rotdornbäumen. Lietzenseepark und U-Bahnhof Sophie-Charlotte Platz (Linie 2) innerhalb von jeweils ca. 1,5 Minuten fußläufig erreichbar. Schlosspark, S-Bahnhof Witzleben (Messe Nord) und S-Bahnhof Charlottenburg ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Hervorragende Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Bäcker, Zeitungsläden, Apotheken, Schuster, Reinigung, Banken, (Bio-)Supermärkte, Kitas, Spielplätze und Grundschule etc. in angrenzender Nachbarschaft zu Fuß schnell erreichbar. Fahrtzeiten mit dem PKW: zur Stadtautobahn und zum Kurfürstendamm jeweils ca. 4 Minuten, zum Grunewald ca. 8 Minuten, zum Flughafen Tegel ca. 10-12 Minuten.

Provisionsfreie Vermietung von privatem Hauseigentümer mit Staffelmietvereinbarung: ab dem 2. Jahr jährlich 2,5% Erhöhung auf die Nettokaltmiete. Kinderfreundliches Haus. WG´s und Hunde werden nicht gestattet! Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.