Haus zum Verkauf €415.000 297 m²
54595 Prüm

Dieses attraktive und gepflegte Einfamilienhaus mit drei Wohnebenen und ca. 297 m² Wohnfläche wurde 1978 in massiver Bauweise mit Ausbaureserve errichtet. Es glänzt vor allem durch die geschickte Aufteilung der Wohnebenen, denn durch die Hanglage hat die Hauptwohnung mit ca. 175m² eine eigene Zufahrt der oberen Straße während die Appartements im Untergeschoss eigene Eingänge von der unteren Straße haben. Bestens geeignet für die ganze Familie, denn es findet hier jedes Mitglied genügend Platz. Aber auch als zusätzlicher Renditebringer eignet sich dieses Haus hervorragend. Die schöne Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über 6 Zimmer, zwei Bäder, Küche, WC und Terrasse mit Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Studio mit Balkon und ein großer Speicherraum. Das Studio ermöglicht Ihnen das Arbeiten von zu Hause. Die Hauptwohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und die Böden, Fenster, Heizung, sowie die Bäder sind auf dem neuesten Stand. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus 2011 und Sie können wählen, ob Sie die Fußbodenheizung oder die normalen Heizkörper einschalten. Außerdem sorgt ein Pelletofen aus 2015 im Wohnbereich für behagliche Wärme. Die Warmwassererzeugung ist solarunterstützt. Neben den Kellerräumen bietet das Gartenhaus weitere Abstellmöglichkeiten. Das Garagentor der Doppelgarage öffnet sich per Knopfdruck und lässt Sie bequem einparken. Das besondere Highlight sind die großzügige Terrasse und die direkt angrenzende Grünfläche, die Sie einlädt, mit Ihren Kindern zu toben und Ihren Feierabend zu genießen! Im Untergeschoss befinden sich die Apartments mit separatem Eingang. Die komplett vermietete Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Einfamilienhaus mit einer großen Wohnung und 3 kleinen, komplett vermieteten Apartments im Untergeschoss insgesamt 10 Zimmer Balkon und Terrassen Hauptwohnung mit 2 Bädern, jedes Apartment mit Duschbad Gäste-WC in Hauptwohnung Garage für 2 PKW Böden in Fliesen und Vinyl Pflegeleichter Garten Gartengerätehaus

Das Haus befindet sich im Ortsteil Dausfeld. Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich. Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

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