Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Kochecke, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Im Wohnzimmer ist Granitboden verlegt und eine abgehängte Decke mit LED-Spots eingezogen. Ein Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. In den restlichen Räumen ist Fliesenboden verlegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die gesamte Einheit befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Im Untergeschoss ist ein Abstellraum der Einheit zugeordnet. Kurz- bis mittelfristig sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen am Objekt geplant. Die Wohnung steht derzeit leer und ist daher sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer interessant. Der durchschnittliche Mietertrag in der Lage liegt bei ca. € 8,50 / m².
- 3 Zimmer-Eigentumswohnung - ca. 95 m² - Gas-Etagenheizung - Isolierverglaste Kunststofffenster - Zeitgemäße, gepflegte Ausstattung - Hausgeld ca. € 290,00 / Monat (mit Rücklagenbildung) - Für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Dienstleistungsanbieter des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft. Der Feuerbacher Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahnlinien S4, S5, S6 und S60 sowie der U-Bahnlinien U6 und U13 befindet sich fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt.