2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €37.000 51 m²
Margaretenstraße 34, 09131 Chemnitz, Hilbersdorf

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem imposanten und gepflegten Gründerzeit-Altbau. Die im hellen Dachgeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,35 qm. Über den Hausflur erreichen Sie die helle Küche, welche über eine neuwertige Einbauküche verfügt, das weiß geflieste Duschbad sowie das gut geschnittene Wohnzimmer. Es ist ein Durchgangszimmer über das Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer kommen. In den Zimmern ist ein geschmackvoller und pflegeleichter Laminatboden verlegt, welcher zu einer gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Die teilweise vorhandenen Dachschrägen spiegeln den altbautypischen Charme des Gebäudes wieder. Als ergänzende Stellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. In der WEG gibt es 18 Wohneinheiten, davon befinden sich 9 in diesem Haus. Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist seit dem 15.09.2018 gut vermietet und der Mieter hat ein Jahr Kündigungsschutz. Die Miete beträgt pro Monat: 200 Euro Nettokaltmiete 99 Euro Betriebskosten 299 Euro Bruttowarmmiete Das Wohngeld in Höhe von 138 Euro setzt sich zusammen aus: Umlegbare Kosten: 54,82 Euro Nicht umlegbaren Kosten: 45,59 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 38 Euro Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrer zukünftigen Wohnung!

- Gaszentralheizung - Keller

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Lage nördlich vom Zentrum von Chemnitz, im Stadtteil Hilbersdorf. Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig und sind durch die Nähe zur Autobahn sehr flexibel. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Nach Leipzig und Dresden ist Chemnitz die drittgrößte Stadt des Freistaates Sachsen. Gelegen am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken wurde die Stadt schon im Jahre 1143 erstmals urkundlich erwähnt. In der Industrialisierung entwickelte sich die Stadt Chemnitz zu einem der wichtigsten Industriestandorte Deutschlands. Die Kernbranchen sind die Automobilindustrie sowie der Maschinenbau. Auch wer es grün mag, wird hier fündig! Durch 1000 Hektar Parks, Wiesen und Waldgebiete kommen statistisch auf jeden Einwohner 60 Quadratmeter Grünfläche zum Durchatmen und Seele baumeln lassen.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur obigen Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen erhalten. Das Angebot ist provisionspflichtig.