5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 140 m²
36041 Fulda

Im Fuldaer Stadtteil Johannesberg erwartet Sie unser wunderschönes, repräsentatives Wohnhaus. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzmöglichkeiten inspirieren - vereinen Sie beispielsweise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie werden sehen - unser Objekt lässt keine Wünsche offen. Das Südparterre/ Untergeschoss (ca. 90 m²) ist über eine offene Galerie vom Erdgeschoss her erreichbar. Hier befindet sich ein schöner Wintergarten mit angrenzender 70 m² großer Terrasse, welche zum Blick in den liebevoll gepflegten Garten einlädt. Ferner liegen hier zwei Zimmer und ein hochwertig ausgestattetes Duschbad. Prinzipiell kann im Untergeschoss mit wenig Aufwand eine separate Wohn- oder Büroeinheit entstehen. Zudem befinden sich im Untergeschoss drei größere Räume (2 davon mit Fußbodenheizung) und zwei kleiner Vorratsräume, sowie ein großer Technikraum samt der mit Erdwärme (4 Tiefenbohrungen) betriebenen Heizungsanlage. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss verfügt mit ca. 140m² über ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Hier finden Sie ein offen gestaltetes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Galerie und angrenzendem Wintergarten, eine hochwertige Küche, das moderne Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer, ein luxuriöses Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken und ein separates Gäste-WC. Ein großes Grundstück (839 m²), eine große Garage, ein weiterer Stellplatz und ein zusätzlicher Geräteschuppen runden das Angebot ab. Das Obergeschoss ist nicht Gegenstand des Angebotes und verbleibt vorerst als Eigentums-Wohnung beim Eigentümer, optional könnte diese aber auch gleich oder zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden.

Sehr hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung in allen Etagen, großer Kachelofen im Erdgeschoss, elektrische Rollläden, engobierte Dachziegeln.

Der Fuldaer Stadtteil Zirkenbach vereint idyllisches Dorfleben und einen hohen Freizeitwert mit einer zentralen und schnellen Verbindung zur Stadt Fulda (ca. 7,3 km). Viele Vereine in den umliegenden Ortschaften oder direkt in Fulda laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Radwege und das Naherholungsgebiet Fulda-Auen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich im ca. 1,2 km entfernten Stadtteil Johannesberg, weiterführende Schulen sind in Fulda vorhanden. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind durch die gute Anbindung schnell mit dem Auto erreichbar. Über die stündliche Stadtbusverbindung und den ICE-Bahnhof in Fulda sind Sie unabhängig von einem eigenen Auto. Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnanschlüsse an A7 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar.

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info