5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €909.000 220 m²
48147 Münster

Das Wohnerlebnis Jugendstil! Dieses hochwertige Wohnensemble vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl: eine Immobilie, die selbst gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Begeben Sie sich auf eine wohnliche Zeitreise in eine Bauepoche, in der man noch mit Liebe zum Detail gebaut hat. Die historische Fassade dieser klassischen Jugendstilvilla besticht mit zahlreichen Ornamenten und vielen stilistischen Details. Das Entrée des Hauses bietet eine ganz eigene Atmosphäre: ursprünglicher Mosaikboden, ein originales Treppenhaus mit geschwungenem Holzhandlauf und handgearbeitete Kassettentüren sind die eindrucksvolle Einleitung eines einzigartigen Wohnflairs. Erleben Sie ein freizügiges Raumgefühl mit herrlich hohen Räumen, ideal genutzt für große Fensterflächen, liebevoll modernisiert und in gelungener Harmonie zwischen Altbau und Moderne. Selten präsentiert sich eine Immobilie in seiner Großzügigkeit so wie diese und ist damit perfekte Grundlage für ein Höchstmaß an freier Entfaltung. Die Wohnung begeistert mit lichter Offenheit und selten erreichtem Wohnambiente: neben einer überdimensionalen Wohnküche, überdurchschnittlichen Raumhöhen sowie zwei Tageslicht-Bädern steht insbesondere das überdimensionale Wohnzimmer mit seinem meterhohen Panoramafenster ohne Zweifel für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Gleich zwei Dachterrassen stellen seine Bewohner vor die Wahl, welche denn die Schönste von beiden sei – ein bestechender Ausblick über die Skyline von Münster auf der einen und auf die eindrucksvolle Silhouette der geschichtsträchtigen Kreuzkirche auf der anderen Seite lassen das Herz sofort höher schlagen: ein anspruchsvoller Wohn(t)raum in gefragter Stadtlage!

Das Kreuzviertel, ein Viertel, das begeistert: Historische Villen, Patrizierhäuser und Jugendstilfassaden machen diesen attraktiven Standort zu einem der Gefragtesten in ganz Münster. Die ganz besondere Atmosphäre, idyllische Straßen sowie die Gastronomieszene geben diesem Standort ein ganz besonderes Flair. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur eindrucksvollen Kreuzkirche. In wenigen Minuten erreichen Sie die Promenade, Altstadt sowie die Fußgängerzone zu Fuß: ein schönes Stück Münster in einer der besten Adressen des Kreuzviertels!

Der Zustand. Das Haus besticht mit guter Bausubstanz und bestem Pflegezustand. Die Wohnung entstand im Zuge der Kernsanierung des Hauses im Jahre 1989 Ganz nach Bedarf wurden darüber hinaus regelmäßig Modernisierungen durchgeführt und bringen diese attraktive Stadtwohnung in Einklang mit aktuellen Bedürfnissen nach einer grundsoliden Bausubstanz. Die Energetik. Für denkmalgeschützte Immobilien sieht der Gesetzgeber keine Energieausweise vor; aufgrund der erst im Jahre 2012 erfolgten Erneuerung der Dacheindeckung nebst Wärmeisolierung leisten die ak-tuellen Eigentümer mtl. jedoch nur eine Vorauszahlung in Höhe von rd. 150 € für Heizung und Strom!