2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 61 m²
53639 Königswinter

Baujahr: 1970 / Renovierung/Modernisierung in 2005 Bauweise: massiv Miteigentumsanteil: 85,31/10.000 Eigentümergemeinschaft: 8 Einheiten Geschoss der ETW: 3. Obergeschoss (links) Grundstück insgesamt: 333 m² Wohngeld: mtl. ca. € 148,00 (ohne Heizung, inkl. Rücklagen) Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand Wohnfläche: ca. 61 m² Bodenbeläge: komplett mit Fliesenbelag Heizung: eigene Gas-Brennwert-Therme aus 2018 Decken/Wände: tapeziert und gestrichen Sanitäranlagen: neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne (Duschabtrennung), Waschbecken und WC, deckenhoch hell gefliest Fenster: Kunststofffenster (erneuert 2005), weiß / Wohnen + Schlafen Aluminium Innentüren: Holz (Buche) Hausverwaltung: Immobilienverwaltung mit System GmbH, Königswinter Balkon/Terrasse: Ostbalkon mit Petersbergblick, Drachenfels- und Drachenburgblick, Westbalkon mit Rheinblick Stellplatz/Garage: kein zur Wohnung gehörender Stellplatz

Aufteilung der Wohnfläche: Wohnen/Essen ca. 22,40 m² Schlafen ca. 17,41 m² Küche ca. 4,20 m² Spind ca. 2,50 m² Flur ca. 3,73 m² Bad ca. 5,32 m² Balkon (gesamt ca. 11,45 m²) ca. 2,86 m² Balkon (gesamt ca. 7,59 m²) ca. 1,90 m² Gesamt ca. 60,32 m²

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in direkter Zentrumslage von Königswinter, umgeben von ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Königswinter bietet den Bewohnern angenehme Wohn- und Lebensqualität. Die Einwohner finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Banken usw. sind im nahen Umfeld vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort, Oberkassel und im nahegelegenen Beuel. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Waldwanderweg von der Haustür aus) und sportlichen Einrichtungen (z.B. Tennisclub, Turnverein) bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist Königswinter ein beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner des nahen Bonns und der Umgebung. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Rheinpromenade und der Naturpark Siebengebirge (z.B. Drachenfels / Petersberg) mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr mit Haltestellen des Bus- und DB-Bahnhofs sowie die S-Bahn-Stationen (Linie 66) garantieren ausreichende Mobilität. Erwähnenswert ist auch noch die günstige Verkehrsanbindung durch die Auffahrt auf die B 42 Richtung Bonn/Siegburg mit Anschluss auf die A 59 Richtung Köln/Koblenz ebenso auch die Nähe zur A 3 Richtung Frankfurt.

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Andreas Vos unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-45683 gerne zur Verfügung.