4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 156 m²
53639 Königswinter

LUXUS-WOHNUNG direkt am RHEIN!! Die zum Verkauf stehende LUXUS-Wohnung (Nr. 1 und TG-Stellplatz S 7) in Hochparterre mit großzügigem Sonnenbalkon ist in Königswinter direkt am Rhein gelegen. Sie befindet sich in einem 2008 erbauten und sehr gepflegten 4- bzw. 7-Parteienhaus in sehr bevorzugter Wohnlage. Die hochwertig und luxuriös ausgestattete 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m². Die repräsentative, lichtdurchflutete Luxus-Wohnung teilt sich in ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, offener Küche und hochwertiger Einbauküche, ein schönes helles Gäste-/ bzw. Arbeitszimmer, ein schönes helles Kinderzimmer sowie geräumiges ebenso helles Elternschlafzimmer, ein tagesbelichtetes Kinder/-Gäste Badezimmer mit Dusche und WC, Flur/Diele, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiges und tagesbelichtetes Haupt-Badezimmer mit Eckbadewanne, weiterer ebenerdiger Dusche, Bidet und WC auf. Durch die bodentiefen Fenster- und Türenelemente sind die Räume sehr hell und freundlich. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche u.a. mit einer Kochstelle mit Gasanschluss ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichen Sie den Sonnenbalkon mit Blick direkt auf den Rhein. Die Ausrichtung des Sonnenbalkons - besser kann es nicht sein - ist nach Süd/Süd-West. Dieser sonnige Balkon und phantastische Sonnenuntergänge laden Sie zum Verweilen ein. Ein offener Tiefgaragen-Stellplatz und ein Carport runden das Bild ab und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Zur Info: Die Wohnung ist z.Zt. noch vermietet. Der Mietvertrag endet am 30.11.2019. Gerne nehmen wir schon jetzt einen Besichtigungstermin mit Ihnen wahr (Erstkontakt bitte über E-Mail - Anbieter kontaktieren bzw. Kontaktformular).

Die hier angebotene, großzügige Luxus-Wohnung in Königswinter direkt am Rhein verfügt über folgende schöne Ausstattungsmerkmale: * Lichtdurchflutetes, modernes Gebäudeensemble mit sehr funktionaler Neubau-Architektur * sehr gelungene Raumaufteilung * hochwertige Parkettfußböden * moderne Einbauküche mit Gas-Kochfeld * modernes, tagesbelichtetes Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche * modernes, tagesbelichtetes Bad mit Eckbadewanne, weiterer ebenerdigen Dusche, WC und Bidet * Fußbodenheizung * moderne Video-Gegensprechanlage * moderner Personenaufzug * weiße Türen und Zargen mit modernen hochwertigen Beschlägen * moderne Wärmeversorgung durch moderne verbrauchsarme Gaszentralheizung * überdachter Sonnenbalkon mit Bangkirai-Holzbelag, Sonnenmarkise und traumhaften Blick auf den Rhein * geräumiger TG-Stellplatz sowie ein Carport * und vieles, vieles mehr... Kurzum: Repräsentativ, großzügig, hochwertig !!!

Direkt am Rhein !!! Königswinter ist eine Stadt mit vielen Gesichtern, in der es sich lohnt zu leben und zu arbeiten. Die luxuriöse Wohnung ist direkt am Rhein gelegen. Der atemberaubender Blick wird Sie entsprechend fesseln. Die Stadt besticht mit der landschaftlichen Schönheit verbunden mit historischen Stätten und Bauwerken. Auch sind die "Bonner Institutionen" wie Deutsche Post/DHL Group, Deutsche Telekom, Postbank, Deutsche Welle und UN im ehemaligen Bundesviertel in nur wenigen Autominuten erreichbar. Als Wohnstandort ist Königswinter direkt am Rhein sehr beliebt: Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn oder Köln mühelos per Deutsche-Bundesbahn, S-Bahn oder PKW zu erreichen. Die Autobahnen A3, A560, A59, A565 und der Flughafen Köln-Bonn sind in kurzer Wegstrecke zu erreichen. Die Autofähren im Bereich der Altstadt und in Niederdollendorf ermöglichen das Übersetzen auf die andere Rheinseite nach Mehlem bzw. Bad Godesberg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden sowie Kindergärten und Grundschulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

FACHLICHE EMPFEHLUNG: Angesichts der sehr begehrten Wohnlage in Königswinter direkt am Rhein, der luxuriösen und repräsentativen Ausstattung, des besonderen architektonischen Charmes der gesamten Wohnanlage sowie der gelungenen Raumaufteilung sowie der ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 2 - 3 Personenhaushalt geeignet. HINWEIS: Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können. Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an. Finanzierung: Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung. Herr Dimiter Kirkov freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508). Suchprofil: Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind. Verkauf/Vermietung: Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508). Hier finden Sie uns im Internet: -Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de -Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien