2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 56 m²
45289 Essen / Burgaltendorf
bisheriger Preis €114.000

Die Kapitalanlage befindet sich im 1.OG eines gepflegten 10-Parteienhauses in Essen-Burgaltendorf. Das Objekt wurde im Jahr 1981 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 56 m². Durch die Diele gelangen Sie zunächst in das weiß geflieste Badezimmer, das ca. vor 8 Jahren erneuert wurde. Das Wohnzimmer ist geräumig und mit der Küche verbunden, sodass ein offener Wohn- und Essbereich vorhanden ist. Von dort aus erreichen Sie den Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar. Hier ist genügend Platz, um einen kleinen Arbeitsbereich unterzubringen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die vor 2 Jahren erneuert wurde. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Objekt befindet sich ein Aufzug. Im Wohnzimmer und in der Diele wurde vor Kurzem noch ein neuer Parkettboden verlegt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 300 Euro. Die Eigentümer bewohnen die Wohnung selbst und möchten auch gerne weiterhin dort bleiben und als Mieter übernommen werden. Die voraussichtliche Kaltmiete wird bei ca. 480 Euro (inkl. Stellplatz) liegen. Aus diesem Grund wird die Wohnung ausschließlich an Kapitalanleger und nicht zur Eigennutzung verkauft. Vereinbaren Sie einen Bersichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Burgaltendorf.

- Gas-Zentralheizung vor 2 Jahren erneuert - Balkon - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Neuer Parkettboden

Burgaltendorf gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat seinen dörflichen Charme beibehalten. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Ruhr laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren ein. Die Infrastruktur ist sehr gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Friseur, Ärzte etc. sind direkt vor der Tür und bestens zu erreichen. Mit dem Schnellbus oder dem PKW erreichen Sie in ca. 15 - 20 Minuten die Essener City. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 45 Autominuten entfernt. Der Stadtteil besitzt eine städtische Grundschule an der Alten Hauptstraße und je einen städtischen, einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten.