1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.500 54 m²
Virchowstraße 15, 04157 Leipzig, Gohlis-Mitte

Angeboten wird im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte in einem denkmalgeschützten Mietshaus in halboffener Bebauung in Ecklage Coppistraße eine Eigentumswohnung mit 1 Zimmer auf ca. 54 m² Wohnfläche. Die gut geschnittene Dachwohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Das Gebäude und das Treppenhaus vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Durchschnittlich erzielbare Mietpreise für dieses Objekt in Gohlis-Mitte liegen bei 350 Euro - 450 Euro. Eine Eigennutzung des Immobilienangebotes ist möglich, da sie aktuell nicht vermietet ist. Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen. ❤ lichst Ihre Maklerinnen

Gohlis-Mitte: Noch mehr Grün in Leipzigs Norden Gohlis-Mitte ist der nördlich gelegene Nachbar des alten Gohlis mit seinen prachtvollen Villen und Mietshäusern der Gründerzeit und des Jugendstils. Gohlis-Mitte ist ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 85 und 90 fahren ebenfalls durch das idyllische Viertel. Gohlis-Süd mit seinem alten Stadtkern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt gleich um die Ecke. Auch das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt. An einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Bei Gohlis-Mitte handelt es sich vornehmlich um ein ruhiges Wohngebiet für Menschen mittleren Alters. Das Durchschnittsalter der Gohliser Bevölkerung beträgt ungefähr 45 Jahre. In seinem großbürgerlichen Flair knüpft Gohlis an seinen südlichen Nachbarn an. Zeilen von Mietshäusern und Villen aus dem 19. und dem Anfang des 20. Jahrhunderts säumen auch hier die Wege. Doch abseits der Magistralen des Viertels, Coppistraße, Lindenthaler und Landsberger Straße, überrascht ein kleineres, nicht weniger bescheidenes Format. Gohlis präsentiert sich nun mit kleinen Straßen und verschlungenen Gassen. Der östlich gelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet eine grüne Oase inmitten des Viertels und verbindet den Mittelteil von Gohlis mit Gohlis-Nord. Um den Park herum säumen sehenswerte Familienhäuser den Weg. Die Maklerinnen empfehlen eine kulinarische Attraktion der ganz besonderen Art: Auf der Coppistraße, dem Herzstück des Viertels mit seinen Mehrgeschössern aus den 1920er und 1930er Jahren, findet man Einlass in das stadtbekannte Schaarschmidts Restaurant und kann sich dort auf Sofa und Sessel exquisite Köstlichkeiten munden lassen. Schon allein ein Blick auf die Speisekarte lässt einem das Wasser im Mund zusammen laufen, Techtelmechtel von original sächsischen mit etwas ungewöhnlicheren und erfrischend anderen Zutaten warten dort auf den hungrigen Gast. In Gohlis-Mitte lebt es sich behaglich und familiär.

Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir von einem möglichen Fotografierrecht in einer vermieteten Immobilie nur begrenzt Gebrauch machen. Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung und bitten um vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht. Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung als Anhang zum Expose oder nutzen Sie unser Widerrufsformular unter: http://www.nachhause-immobilien.de/widerrufsbelehrung/. Abgebildete Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Wir weisen daraufhin, dass nicht der Makler, sondern der entsprechende Eigentümer für den Inhalt dieses Angebots verantwortlich ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Immobilieninteressent, ob auf unserer Homepage oder als Besucher in unserer Sprechstunde sind Sie damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Bitte lesen Sie unsere Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.