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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 68167 Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen | Mapio.net
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Foto_13923129.jpg -- Denkmalgeschützte Stadtwohnung mit begrüntem Innenhof in zentraler Lage

3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 379.000 89 m²
68167 Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen
bisheriger Preis 398.000


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In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Mannheim liegt diese bezaubernde Wohnung im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten und 1909 errichteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 89 m² Wohnfläche befinden sich ein großer sonniger Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Die denkmalgeschützte Wohnung ist frisch gestrichen, die Böden sind wunderschön aufgearbeitet. Somit wäre ein sofortiger Einzug sehr gut möglich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen sehr gepflegten, begrünten, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt. Das denkmalgeschützte Treppenhaus verfügt über einen wunderschönen Terrazzoboden, Metall-Ornament-Geländer und ein stilvolles Treppenauge. Das Treppenhaus wurde 2010 kernsaniert, neu verputzt und getrichen. Ebenso sind Steigleitungen, Elektroleitungen und ein komplett neues Dach mit Balken, Dämmung und Eindeckung 2008 bis 2010 erneuert worden. Da die Wohnräume nach Süden ausgerichtet sind, ist die Wohnung sehr hell und die großzügige Eckbebauung ermöglicht aus allen Räumen einen weiten Blick in die Neckarstadt Ost. Außerdem befindet sich eine Haltestelle nur wenige Meter von der Immobilie entfernt, welche Ihnen auch eine angenehme Anbindung ermöglicht. Zudem lädt die unmittelbare Nähe zum Herzogenriedpark zu einem entspannten Spaziergang mit der Familie im Grünen ein.


- gepflegtes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit neun Parteien - lichtdurchflutete Wohnräume - hohe Decken, 2.95 m - modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, 2010 - zwei Balkone - original Dielenböden neu geschliffen, geölt und gewachst, 2019 - grüner Innenhof - Elektrosteigleitungen, 2008 - Elektroleitungen in der Wohnung, 2010 - Steigleitungen Warm- und Kaltwasser, 2009 - Dach mit Gebälk, Dämmung und Eindeckung, 2010 - Vorderfassade wurde 2008 gereinigt und 2010 wurde die Rückseite neu verputzt - Rolläden - F-90 abgehängte Decken - Kaminanschluß möglich - trockener Kellerraum, ca. 12 m²


Neckarstadt-Ost gilt als begehrtes Wohn- und Szeneviertel der Stadt Mannheim und der Herzogenriedpark liegt in unmittelbarer. Hier siedeln sich gerne junge Akademiker mit ihren Familien an. Sie schätzen das studentische Flair rund um dieses Viertel. Aufgrund der guten und zentralen Lage erreicht man die Innenstadt in 3-4 Minuten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und Sie wohnen trotzdem in einer ruhigen Wohnstraße mit schönen Einfamilienhäusern herum. Das Einkaufs- und das kulturelle Angebot ist über Ihre Grenzen bekannt und zieht viele Touristen. Der Neckar mit seinen vielen Erholungsplätzen lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Relaxen ein. Die Stadt hat einen ICE-Bahnhof und eine sehr gute Autobahnanbindung zur A5 und A 67. Die SAP Arena mit Ihrem hohen Staraufgebot ist über weite Regionen hin bekannt und von Ihrem Wohnort sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.


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