Haus zum Verkauf €890.000 375 m²
99099 Erfurt

Wir bieten Ihnen hier eine profitable Reitanlage mit praktischer Aufteilung! Die zum Verkauf stehende Reitanlage wird derzeit als Reit- und Pensionsbetrieb erfolgreich geführt.

Die Reitanlage ist in traumhafter Aussichtslage nahe einer größeren Stadt gelegen mit teilweise arrondierten Koppeln - aber dennoch auch strategisch und infrastrukturell - sehr günstig gelegen. Die Lage ist für die Pferdehaltung optimal. Ein sehr schönes Reitgelände ist ebenfalls vorhanden.

Das zum Verkauf stehende rd. 8 ha große Reitanlagengelände besteht aus Hofstelle und Koppeln.
Aktuell werden mit der Reitanlage insgesamt rd. 30 ha betrieben.
Etwa 22 ha der Fläche entfallen auf die Pachtflächen, ca. 8 ha der Flächen sind im eigenen Besitz.
Die ca. 22 ha Pachtfläche können mit übernommen werden.
Ca. 10 ha der Koppelfläche sind fest eingezäunt. Die Zäune können ebenfalls mit übernommen werden.

Sämtliche Wege auf der Hofstelle sind befestigt.

Schulpferde und zur Bewirtschaftung notwendige Grünlandtechnik kann auf Wunsch vom Betreiber separat erworben werden.

Sie suchen eine profitable Reitanlage im Vollerwerb?
Die großzügige Anlage kann als landwirtschaftlicher Vollerwerbsbetrieb oder gewerblich zur Pferdehaltung genutzt werden.
Die Reitanlage ist für Pensionspferde, Reitschulbetrieb und auch insbesondere für Zuchtpferde, als Gestüt oder zum Anbieten von hochwertigen Verkaufspferden oder als Ausbildungsstall geeignet. Als Fahrstall wäre die Anlage ebenfalls geeignet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Internet aus Diskretionsgründen nur eine ungefähre Lage des Objekt bekannt geben können.
Zur Vermeidung von Besichtigungstourismus im aktiven Geschäftsbetrieb, vereinbaren Sie bitte Termine für eine Besichtigung ausschließlich mit uns und unterlassen bitte Besichtigungen auf eigene Faust - vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ein Kapitalnachweis ist erforderlich. Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungen behilflich.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

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Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 80.000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Stadtrandlage

Zwischen Erfurt und Weimar in schöner Aussichtslage & perfektem Weide- und Ausreitgelände ruhig im Grünen gelegen. Dennoch trennen Sie nur wenige Minuten vom Zentrum einer größeren Stadt, direkt mit div. Einkaufsmöglichkeiten, und sogar nur wenige Minuten von der strategisch günstigen Autobahn gelegen. Der Flughafen Erfurt ist zügig erreichbar: nur ca. 43 km.