3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 72 m²
Kohlwaldweg 36, 72250 Freudenstadt

Eine großzügige Ferienimmobilie oder als fester Wohnsitz für Schwarzwald-Liebhaber:
3-5-Zimmer Wohnung im großen Appartementhaus auf dem Kniebis

Mit einer Wohnfläche von 72,80 m² (inkl. Balkon) bietet Ihnen diese Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein separates WC und eine Diele.

Die Immobilie wurde 1970 in herrlicher Südhanglage erstellt mit insgesamt 157 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock der großen Anlage - problemlos erreichbar über den Aufzug im Haus.

Für ein helles, freundliches Ambiente sorgen große Fenster im Wohnzimmer. Der sonnige Balkon bietet Ihnen einen herrlichen unverbauten Blick auf die Schwarzwaldlandschaft mit Wiesen und Wäldern.

Das geflieste Badezimmer ist mit WC, zwei Waschbecken und einer Badewanne voll ausgestattet, ebenso die kleine Einbauküche mit Warmwasserboiler, sowie Herd und Backofen.

Praktisch ausgestattet ist die Wohnung mit einem kleinen Spint für Reinigungsgeräte und Putzmittel.

Sie ist baujahrtypisch eingerichtet, aber in einem guten Zustand.

Als Parkplatz für Ihren PKW finden Sie bequem einen Tiefgaragenstellplatz am Gebäude.

Das große Mehrfamilienhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Zur gemeinsamen Nutzung steht Ihnen ein Waschraum mit Münzeinwurf zur Verfügung.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Das Hausgeld beträgt ca. 97,18 € monatlich zuzgl. 93,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Es beinhaltet:
Niederschlags-/Schmutzwasser, Heizkosten/Wasser, Aufzug, Müllgebühren, Hausmeister, Hausreinigung, Schneeräumung, Miete Garage für Schneeräumgeräte, Pflege der Außenanlagen, Gebäudebrandversicherung, Haftpflicht/Gewässerschaden, Verwaltungsbeiratsversicherung, KFZ-Versicherung, Allgemein Strom, Breitbandkabel, Heizölbestandsveränderung, Telefon/GEZ, Kontoführungskosten, Verw.Beirat-Aufwandsentschädigung, Lohnkonto, Verwalterhonorar, Sonstige Kosten, sowie Rücklagenzuführung in Höhe von 93,00 € monatlich

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,23 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Landschaftlich reizvoll und schon lange als Feriendorf bekannt und beliebt - so liegt der kleine Ort Kniebis auf 960 m Höhe als Teilort der Stadt Freudenstadt.
Ob Sommer oder Winter - hier können Sie aktiv die Natur erleben: beim Wandern die hohe Lage und herrliche Aussicht genießen, beim Rad fahren mit Mountainbike, E-Bike oder Rennrad ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Touren entdecken, beim Langlaufen über fast 100 km gespurte Loipe den Winter erleben oder im Freibad am Ort Sonne tanken.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr finden Sie in Freudenstadt.