Haus zum Verkauf €2.950.000 360 m²
21107 Hamburg

Dieses erstklassig geschnittenes Gewerbegrundstück in Wilhelmsburg misst 2.063 m² und bietet Ihnen eine direkte Anbindung an die B4 / B253 aber besonders hervorzuheben ist die großzügige Bebaubarkeit mit 3 Vollgeschossen (GFZ von 1,6) und bei einer einer GRZ von 0,6.

Aufgrund der Lage und der vielseitigen Nutzbarkeit bieten sich die unterschiedlichsten Möglichkeiten zur Umsetzung an.

- ca. 2064 m² Grundstück
- Altbestand mit ca. 360 m² Wfl. und ca. 480 m² Nutzfläche
- Gewerbegebiet
- GRZ 0,6
- GFZ 1,6
- III Vollgeschosse
- offene Bauweise

Fazit: Hervorragendes Baugrundstück in sehr gut angebundener Lage und einer hohen Bebaubarkeit.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.087.200,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.087.200,00 EUR

Tel. 040 / 950 64 06 - 0 oder info@hamburg-immobilie.com
Weitere Angebote finden Sie auch unter: Angaben unserer Immobilien beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seines Handlungsbevollmächtigten. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 840,00 m², 2 Etagen

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 16 Minuten und über die öffentliche Verkehrsanbindungen erreichen Sie mit dem 154er Bus, die S-Bahnstation "Hamburg Willhelmsburg" in ca. 11 Minuten. Sie gelangen in nur 2 Autominuten zur B 75 und haben besonders in Richtung Süden eine erstklassige und schnelle Anbindung.

Der Willhelmsburger Inselpark ist nur 400 meter Luftlinie entfernt und das Willhelmsburger Zentrum erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.