3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €15.000 78 m²
74074 Heilbronn

Treten Sie ein, durch die neue Hauseingangstüre, in das Vierfamilienhaus. Durch das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss.
Beim Öffnen der Wohnungstüre lassen Sie sich von der im Jahr 2014 komplett neu renovierten Wohnung verzaubern. Nach der Wohnungstüre gehen Sie über den Flur rechts in das 14,3 m² große Kinderzimmer bzw. Büro. Durch die Südausrichtung ist dieser Raum sehr hell und einladend. Zurück in den Flur befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer Größe von rd. 20 m². Im Wohnzimmer ist ausreichend Platz um einen Esstisch sowie die Couchgarnitur zu stellen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Südausrichtung. Auf dem Balkon können Sie beim Frühstück gemütlich in den Tag starten.
Das nächste Zimmer, neben dem Wohnzimmer, ist das Schlafzimmer mit einer Größe von rd. 15 m². Durch die Nordausrichtung können Sie auch bei heißen Sommertagen bei angenehmen Temperaturen schlafen.
Zurück in den Flur gehen Sie rechts in das wunderschöne Badezimmer. Durch das Fenster erreicht das Zimmer ausreichend natürliches Licht. Der Handtuch-heizkörper ermöglicht Ihnen, sich nach einer Dusche oder nach einem gemütlichen Bad,
in ein flauschig warmes Handtuch einzuwickeln. Die passenden Badezimmer-möbel zur restlichen Ausstattung sind im Kaufpreis inklusive. Einen Raum weiter befindet sich das innenliegende separate WC.
Über den Flur zurück, gegenüber der Wohnungstüre, gelangen Sie in die Küche. Die Einbauküche, BJ 2014 der Marke Nolte, ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Für ein kurzes Frühstück oder einen Snack zwischendurch befindet sich in der Küche ein Hochtisch mit zwei Hockern.
Im Keller befindet sich ein sehr geräumiger abgeschlossener Kellerraum mit ca. 15 m², der zur Wohnung gehört. Zudem befindet sich im Keller ein großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und der Ausgang über den Waschraum zum gemeinschaftlich genutzten Garten.
Besonders sind bei diesem Immobilienangebot die zentrale Nähe und doch relativ ruhige Lage hervorzuheben.
Es besteht die Möglichkeit eine Garage, die ca. 300 m entfernt ist, für 15.000 € zu erwerben.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Verfügbarkeit der Immobilie:
Die Immobilie wird spätestens zum 29.02.2020 frei. Es besteht die Möglichkeit, dass die Eigentümer eventuell früher in Ihr neues Haus einziehen und somit auch die Wohnung früher frei wird. Bei einer Besichtigung erhalten Sie nähere Informationen.

Sie haben Interesse an der Immobilie? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu, oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Adresse der Immobilie finden Sie dann im Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Informationen erst zusenden können, sobald uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Übermit-teln Sie uns bitte bei Anfrage Ihre vollständige Adresse, sowie eine Telefonnummer - wir melden uns dann gerne bei Ihnen!

Hinweis:
Bei mehreren gleichen Kaufpreisgeboten wird die Wohnung über das Bieterver-fahren veräußert. Über das genaue Verfahren informieren wir Sie gerne bei der Abgabe eines Kaufpreisgebotes.

Ist eine Beratung zur Finanzierung gewünscht? Wir haben mehrere Finanzie-rungspartner die wir Ihnen empfehlen können. Die Ihnen dann eine maßge-schneiderte Finanzierung anbieten können.

Courtage (vom Käufer zu zahlen)
Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provisi-on in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen USt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien GbR zu entrichten.

Diese schöne Wohnung befindet sich in Heilbronn-Kernstadt.
Für Einheimische, die Wohnung befindet sich am Rand der Kernstadt in Rich-tung Sontheim. Ganz Besonders ist die Nähe zum Neckar, Wassersportbegeisterte haben hier alle Möglichkeiten Ihrem Hobby nach zu gehen. Zum nahe gelege-nen Wertwiesenpark sind es ca. 5 Min. zu Fuß. Dort können Sie am Neckar entlang Joggen, Spazieren oder Radfahren.

Bildung:
In direkter Nähe befinden sich sämtliche Bildungseinrichtungen. Nahegelegen sind vier Kindertagesstätten, die Wilhelm-Hauff-Schule (Grund- und Werkreal-schule), die Hochschule Heilbronn und Weitere in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind LIDL, EDEKA, ein DM Markt sowie ein Fressnapf (alles in etwa 900 m Entfernung). Die Heilbronner Innenstadt ist ca. 2 km entfernt.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung auf die Autobahnen A6 und A81 sind schnell in 10-15 Min. erreichbar. Zudem befinden sich die B293 und die B39 in unmittelbarer Um-gebung, über welche Sie schnell aus der Stadt kommen.

Wichtige Einrichtungen in der Nähe:
Katholisches freies Bildungszentrum St. Kilian, Polizeihauptstelle, Teil des Fi-nanzamtes, Hochschule Heilbronn, und viele Weitere.