4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.476.800 164 m²
Douglasstraße 24, 14193 Berlin-Grunewald

ACHTUNG: Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die hier verwendeten Bilder zeigen jedoch noch ein Möblierungsbeispiel! Mit dem in Berlins absoluter Bestlage befindlichen Traumobjekt in der Douglasstraße 24 präsentiert Ihnen Accord Estates mit dem Nebengebäude der unter Denkmalschutz stehenden Villa Erxleben die einzigartige und unvergleichliche Verbindung authentischer, greifbarer Berliner Historie mit den besten und höchsten Ansprüchen des modernen Lebens im exklusiven und luxuriösen Umfeld des ruhigen und erholsamen Grunewalds. Das in engster Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt und unter höchsten Auflagen in liebevoller Handarbeit aufwendig restaurierte Objekt Berliner Geschichte erstrahlt dank Kooperation der ausschließlich besten und renommiertesten Fachkräften des Landes in neuem Glanz und knüpft somit nahtlos an die langjährige Exklusivität und Eleganz des Objektes an. Der hier angebotene Neubau auf dem Grundstück der Douglasstraße 24/28 bietet insgesamt 5 luxuriöse Wohneinheiten auf neuestem technischem Standard auf einer Gesamtfläche von knapp 910 Quadratmetern. Die Wohnungen verfügen dabei allesamt über hochwertigen Holzparkettboden, Kunststofffenster, Holztüren sowie schicke Marmorfliesen in den Bädern. Die modernen Einbauküchen und Bäder begeistern mit zeitlos elegantem Stil. Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über eine Terrasse und einen Gartenanteil oder einen Balkon. Herzlich willkommen in Berlin-Grunewald!

Wohnfläche: 164,60 m2 Kaufpreis: 1.476.800,00 € Hausgeld: ca. 527,00 € Lage: 1. OG links Etagenzahl gesamt: 3 Status: bezugsfrei Zimmer: 4 Bäder: 3 Balkon/Terrasse: 2 Balkone + 1 Loggia Gartenanteil: Nein Einbauküche: Ja Kamin: Ja Keller: Ja Bodenbelag: Holzparkett/Marmorfliesen Fenster: Kunststofffenster Türen: Holztüren Fahrstuhl: Ja Heizung: Zentralheizung (Gas) Energieausweis Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 76,9 kWh/(m2.a) inkl. Warmwasser/Heizung

Die Lage der Villa Erxleben ist an Exklusivität kaum zu übertreffen. Ruhe und Erholung stehen im absoluten Vordergrund und bieten stets eine willkommene Alternative zum stressigen Alltag. Die fußläufige, unmittelbare Nähe zur Seenlandschaft Berlins ist dabei nur eines von vielen Beispielen. Der nahegelegene Hubertussee mit Badestelle, als auch die sonstigen zur Grunewaldseenkette gehörenden Gewässer Herthasee, Dianasee, Koenigsee und Halensee repräsentieren Berliner Lebensqualität der Extraklasse, dessen Renommee seinesgleichen sucht. Auch Sportbegeisterte aller Art kommen im nahegelegenen Umfeld voll auf Ihre Kosten. Egal ob für ausgedehnte Spaziergänge oder eine entspannte Fahrradtour, die umliegende Natur offeriert für jegliche Belange stets den perfekten Erholungsraum. Selbstverständlich dürfen auch spezifischere Freizeitangebote wie Tennis, Golf oder Segeln nicht fehlen, und sind ebenfalls durch Präsenz der namhaftesten Clubs Berlins in unmittelbarer Entfernung vertreten. Das perfekte Familienglück kennt kein besseres Umfeld als den Berliner Grunewald. Von der Nähe zur Natur, über die vielen Spielplätze, bis hin zu den leicht erreichbaren Seenlandschaften. Hier profitieren stets auch die kleinsten Bewohner des Wohngebietes von der Exklusivität der Lage. Selbstverständlich ist auch die unmittelbare Nähe und perfekte Anbindung an den nahegelegenen Kurfürstendamm und das Zentrum West von höchster Bedeutung. So gehen ein gutes Leben, gesunde Ernährung und perfektes Wohlbefinden stets Hand in Hand. Auf den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten erhalten Sie nur die frischesten und besten Nahrungsmittel des Umlandes und können so wirklich immer vital in den Tag starten. Dementsprechend steht dem perfekten Shoppingausflug am Wochenende wirklich nichts mehr im Wege. Einladend sind auch die vielen niveauvollen Straßencafés, in denen gelassene Lebensfreude auf gepflegte Konversation trifft und welche bekannt sind für jahrelange, traditionsreiche Berliner Kaffeekultur. Die leichte Erreichbarkeit des Berliner Messegeländes unterstreicht die Exklusivität des Objekts. Mit den hier regelmäßig stattfindenden Messen und internationalen Veranstaltungen bleiben thematisch wirklich keine Wünsche offen.

ACHTUNG: Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die hier verwendeten Bilder zeigen jedoch noch ein Möblierungsbeispiel! BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.