Angeboten wird ein ansprechendes und individuell nutzbares Restaurant im Erd- und Kellergeschoss sowie eine großzügig geschnittene Fünf-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1977 erbaut und das Restaurant im Jahre 1996 vom jetzigen Eigentümer erworben sowie umfangreich modernisiert. Die aktuelle Raumaufteilung/Nutzung gestaltet sich wie folgt: - EG: Windfang/Eingang, großer offener Gastraum, Theke, kleiner offener Gastraum, Flur, Damen-WC, Herren-WC, großer Biergarten/Gastterrasse - KG: Küche, Konditorei/Vorräte, Bierkeller, Kühlraum, Waschküche/Trocken-/Lagerraum, Kellerraum (Nutzflächen - Restaurant: ca. 185 m², Terrasse: ca. 112,5 m², Keller: ca. 128,73 m²) Das Restaurant und der Küchen-/Kellerbereich können, neben eigenen Eingängen, auch über das Treppenhaus erreicht werden. Über einen eigenen Aufzug kann u. a. das Essen von der Küche ins Restaurant geliefert werden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B. eine komplette Theke, Marmor-, Teppich-, Fliesenbodenbeläge, Holzfenster mit Isolier-/Doppelverglasung und eine Öl-Zentralheizung (Energieverbrauchsausweis, 153,7 kWh/(m²*a)). Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Grundstück, die von der Stadt zu einem sehr günstigen Jahrespreis gepachtet werden können. Lage: Das Restaurant befindet sich in werbewirksamer und landschaftlich reizvoller Lage von Silberborn (Naturpark Solling-Vogler), einem Dorf (ca. 820 Einwohner) in der Region von Holzminden (ca. 11 km entfernt). Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Landstraße L 549, die Bundesstraße B 497 und die Autobahn A 7 gewährleistet.
Der Verkehrswert beträgt lt. Gutachten EUR 150.500,--. Ein Erwerb ist bereits ab EUR 105.350,--,-- möglich, dies entspricht 70 % des Verkehrswertes. Finanzierungsservice: Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen. Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an! Anmerkung: Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Unser Unternehmen wurde mit der Vermarktung beauftragt. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren. Im Rahmen der Versteigerung ist vom Erwerber keine Vermittlungsprovision zu zahlen. Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung oder einen eventuellen Vorabverkauf erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden. ++ Sie haben selbst eine Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten? ++ Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung. Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!