3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 66 m²
68199 Mannheim

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und doch bestens angebundener Lage in Mannheim-Niederfeld präsentiert sich als ideale Wohnung für Jung und Alt - Sie profitieren hier von der Nähe zur Universität oder der Innenstadt von Mannheim, die Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichen.

+++ Hier können Sie mitgestalten! +++
Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1989 in Fertigbauweise errichteten, verklinkerten bisherigen Einfamilienhauses. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor und eine Teilungserklärung ist vorbereitet. Alle nötigen Umbaumaßnahmen werden angestoßen, sobald sich ein Käufer gefunden hat. Die Umbauten für die Teilung an Flur, Treppenhaus und Wohnung sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen für den Einbau einer Küche übernimmt die derzeitige Eigentümerin! Der Käufer kann beispielsweise entscheiden, wo er die Küche haben möchte (rechts vom Bad separat oder links vom Bad als offene Küche). Die Installation eines offenen Kamins ist ebenfalls möglich (Schornstein vorhanden).

Ein eigener Gartenanteil mit ca. 105 m² ist der Wohnung zugehörig. Optional bietet sich so die Möglichkeit, die vorhandenen Fenster auf der Nordseite des Hauses auszubauen und mit Balkonfenstern zu ersetzen sowie einen Balkon auf der Seite des Hauses zu errichten (genehmigungspflichtig durch Bauantrag).

Die Wohnung besticht u.a. mit geschmackvollem Holzparkettboden und einem vorteilhaften Schnitt. Helle und großzügige Räume schaffen hier ein angenehmes Wohnambiente. Zudem bietet Ihnen ein ca. 22 m² großer beheizter Kellerraum zusätzliche Staufläche oder die Möglichkeit für handwerkliche Tätigkeiten - auch eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum sind vorhanden. Eine Garage und ein für Besucher davor befindlicher Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Objektnr.: 14942

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 66,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Zahlreiche Grünflächen, die Nähe zum Rheinufer mit dem Naturschutzgebiet Waldpark und zugleich eine optimale Anbindung an das Mannheimer Stadtzentrum und an die Universität zeichnen die Lage dieser Eigentumswohnung aus: Von der Straßenbahnhaltestelle Tannhäuserring aus gelangen Sie in nur etwa 10 Minuten in die City und nehmen die vielfältigen kulturellen wie kulinarischen Angebote Mannheims wahr. Zudem bietet ein Taxistand an der Haltestelle "Neckarau West" für Bus und Bahn in 5 Gehminuten eine hohe Flexibilität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso in nächster Nähe wie ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie ein Frisör und eine Buchhandlung. Auch Cafés und Restaurants oder das Freibad "Stollenwörthweiher" sind nicht weit. Zahlreiche Vereine und Freizeitanlagen wie bspw. Tennis- und Sportplätze, ein Reiterhof und ein Golfplatz bieten außerdem den idealen Ausgleich zum teils hektischen Alltag.

Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 36 und 37 binden Sie sehr gut an das Autobahn-Straßennetz an, sodass Sie auch mit dem Auto zügig die umliegenden Stadtteile und Städte erreichen. Das ICE-Drehkreuz sowie den Flughafen Mannheim erreichen Sie in 10 Minuten.