4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.635 118 m²
Schützenstr. 16, 12165 Berlin

Um den begrünten Innenhof mit altem Baumbestand erstrecken sich in dem Projekt ++Schützen16++ mit dem Vorder- und Hinterhaus zwei gepflegte Altbauten aus dem Jahr 1910. Auf die beiden viergeschossigen Objekte verteilen sich insgesamt 23 vermietete oder bezugsfreie Einheiten. Neben typischen Stilmerkmalen sind fast alle der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Loggien ausgestattet. Die Frontfassade des Wohn- und Geschäftshauses präsentiert sich mit klassischen Elementen wie schmiedeeisernen Geländern, Erkern, Holzsprossenfenstern und Kassettentüren. Für eine Aufwertung des Objekts wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt: Die Fassade wurde malermäßig überarbeitet, die Stuckapplikationen wurden teilweise erneuert, der Eingangsbereich wurde mit neuen Briefkästen und Klingeltableaus versehen und die Treppenhäuser wurden aufgearbeitet. Die Wohnungen im Vorderhaus erhalten zudem neue Balkone sowie neue Fenster und werden auf der Rückseite durch einen Aufzug erschlossen, von dem aus die Wohnung über den zusätzlichen Balkon begehbar sein wird. Lediglich der jeweilige Wohnungsnutzer wird über ein Schließsystem Zugang zu Balkon und Wohnung haben.

Die hier angebotene Einheit im Vorderhaus erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe bis hin zum begrünten Innenhof. Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Wohnung wird gegenwärtig über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Vom Schornsteinfeger ist die Genehmigung erteilt worden eine Gasetagenheizung als Gasbrennwerttherme als Außenwandtherme einzubauen.

Nur unweit der lebhaften und stadtweit bekannten Schlossstraße - der wohl wichtigsten Shopping- und Flaniermeile Berlins nach dem Ku'damm - liegt das Projekt ++Schützen16++. Als Pulsgeber steht die Haupteinkaufsstraße mit ihren vielen modernen Centern, alteingesessenen Geschäften und kulinarischen Angeboten für den Wandel des gesamten Ortsteils. So finden hier in Steglitz, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den idyllischen Villen- und Eigenheimvororten, zunehmend junge Berliner ihren Platz. Denn die eigentlich familien- und seniorenfreundliche Lage ist neben der hohen Dichte an Grünflächen, wie dem Botanischen Garten oder dem Stadtpark Steglitz und den vielen Kunst- und Kultureinrichtungen, unter anderem durch die Nähe zur FU Berlin und zum Charité Campus Benjamin Franklin gekennzeichnet. Dank der guten S- und U-Bahn-Anbindung sind die anderen Zentren der Metropole ebenso schnell erreichbar wie die Seen im Südwesten oder das Berliner Umland.