2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 79 m²
22765 Hamburg

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer Maisonette-Wohnung (über 2 Etagen) in einer ruhigen Eigentumsanlage mit 16 Wohneinheiten.
Highlight sind der kleine Süd-Balkon, von dem man einen Blick auf die belebte Straße hat sowie die ruhige Dachterrasse die Richtung Hinterhof ausgerichtet ist.

Die Wohnung wird über einen langgeschnittenen Flur betreten. Der Einbauschrank eignet sich hier optimal als Garderobe.
Die Küche ist mit hellen Hänge- und Unterbauschränken, Herd, Ofen und einer Arbeitsfläche in Granit Optik Ausgestattet ist. Platz für Waschmaschine oder Geschirrspüler ist vorhanden.

Das hell geflieste Gäste-WC geht direkt vom Flur ab. Das Wohnzimmer hat eine doppelflügelige Tür, die sich nach Belieben komplett öffnen lässt.
Mit einer Wendeltreppe sind Wohnzimmer und Schlafzimmer miteinander verbunden. Im oberen Geschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, das hell geflieste Vollbad sowie die Dachterrasse.

Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Kleinere Abnutzungspuren durch die Vormieterin sind stellenweise zu erkennen.

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker).
Ein Kellerraum wurde zur Nutzung überlassen, ist jedoch kein Bestandteil der Wohnung.
Das Gebäude verfügt über eine Videosprechanlage und einen Fahrstuhl.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Die hier angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Ottensen, der nicht nur wegen der Elbnähe zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs zählt. Hier stehen zahlreiche Altbauten inmitten einer multikulturellen Szene. Mit dem Thalia an der Gaußstr., Altonaer Theater, Monsun Theater und dem Theater in der Basilika ist ein vielfältiges Kulturangebot für alle Geschmacksrichtungen vorhanden. Viele Kneipen, Bars und Restaurants bieten gute kulinarische Angebote. An der Ecke Bahrenfelder Str./Barner Str. ist das bekannte Konzert- und Stadtteilzentrum "Fabrik" zu finden. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Mercado" mit 60 Geschäften und ständigem Markt mit 30 Ständen, der erfolgreichsten Bücherhalle Hamburgs, Waldorf-Kita und Altentagesstätte ist ein Kommunikationszentrum und Treffpunkt für Ottensen geworden. Und für den Marktliebhaber ist am Spritzenplatz der Wochen- und Ökomarkt zu finden.

Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist insbesondere durch den nahen Bahnhof HH-Altona gegeben.