Haus zum Verkauf €2.350.000 271 m²
14109 Berlin

In einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Bezirk Wannsee, wurde im Jahr 2009 dieses großzügige Architektenhaus, ein HUF - Haus, auf einem ca. 1.200m² großen Südgrundstück errichtet. Geniessen Sie ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis auf höchster Qualität. Dieses Haus bietet seinen Besitzern stets drei gleichwertige Ansprüche in einem: Ästhetik, Individualität und Energieeffizienz.

Hier entfaltet sich eine Innenarchitektur, die der Ästhetik der geometrischen Linien folgt. Die Symmetrie des Grundrisses und die Geometrie der sichtbaren Fachwerkkonstruktion werden vom stetigen Wechselspiel des Tageslichts zu einem Ort, an dem man den Puls der Natur jeden Tag neu genießen kann. Als Effizienzhaus 55 zeigt das HUF Haus zugleich, wie sich Architektur und Technik zu einem energiesparenden und damit umweltschonenden Konzept vereinen lassen.

Das Entree liegt an der geschützten Traufseite und markiert die Mitte des Hauses. Es empfängt Besucher mit einem gläsernen Eingangsportal. Dahinter erstrecken sich ca. 270 Quadratmeter großzügige Wohnfläche. Auf dem Grundstück sind mehrere Stellplätze möglich.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und durch die gewachsene Bepflanzung uneinsehbar. Ein großer beheizbarer Aussenpool rundet dieses Angebot ab.

Vebinden Sie gerne modernes Wohnen mit dem Gefühl von Freiheit? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2020.
Endenergiebedarf beträgt 18.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Vermögende Berliner ließen sich schon zur Kaiserzeit in hochherrschaftlichen Villen zwischen Havel, Großem und Kleinem Wannsee nieder. Noch heute ist das Viertel mit seiner Villenkolonie in landschaftlich schöner Lage eines der beliebtesten Wohngebiete Berlins, unmittelbar angrenzend an die aufstrebende brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam. Wassersportlern und Naturliebhabern bieten sich mannigfache Möglichkeiten.

Die Stadtautobahn A 115 ist über die durch Wannsee führende B 1 in wenigen Minuten zu erreichen. Vom Regionalbahnhof Wannsee fahren zwei S-Bahnlinien: S1: Wannsee - Berlin und S 7: Potsdam - Berlin. Wichtigste Magistrale ist die Königstraße (B 1), die über die Potsdamer Chaussee zur Clayallee und zum Hohenzollerndamm und damit in die City West führt. Der nächstgelegene Fernbahnhof befindet sich in Potsdam (Hauptbahnhof Potsdam). Die innere Erschließung erfolgt über verschiedene Buslinien (114, 116, 118, 318). Der Flughafen Tegel ist über die Stadtautobahn in ca. einer halben Stunde erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenso in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn erreichbar.