Haus zu vermieten €730
Bleichstr. 3, 55268 Rheinland-Pfalz - Nieder-Olm

Ausstattung: Badewanne, Dusche, WG-geeignet, Garage/Stellplatz

Charmantes Häuschen (76qm) zentral in Nieder-Olm

Nieder-Olm liegt verkehrsgünstig an der A63 und der Bahntrasse von Alzey nach Mainz. Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten, Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte, Hallen- und Freibad) sowie ein reges kulturelles Leben.

Objektbeschreibung:
Das Häuschen liegt zentral in einer vor allem als Fußweg genutzten Gasse im alten Ortskern. Es handelt sich um ein für den Ortskern typisches „Zwerchhaus“.
Von der Straße aus gelangen Sie durch ein Hoftor in einen kleinen Innenhof. Dieser hat ausreichend Stellplatz für einen Kleinwagen. Sie betreten das Häuschen vom Hof aus und gelangen in einen kleinen Flur mit Stauschränken unter der Treppe. Linker Hand befindet sich ein großes Wohnzimmer mit vier Fenstern zur Straße und Hof. Geradeaus befindet sich eine geräumige Wohnküche, die komplett (Kühl-Gefrier-Kombination, Gasherd, Spülmaschine, Aufbewahrungsschränke) ausgestattet ist.
Dahinter befindet sich ein Abstell- bzw. Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss.
Von der Küche führt eine Fensterfront mit Tür dirkt in einen kleinen überdachten Bereich des Innenhofs, in dem sich im Sommer wunderbar schattig draußen sitzen lässt. Im Winter ist die Sonneneinstrahlung in den Hof auf die Mittagszeit beschränkt.
Vom Erdgeschoss geht es über eine baulich bedingt schmale Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein sehr großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die Miete beträgt monatlich 730,00EUR kalt zuzüglich 50,00 Euro Hauskosten inkl. Telefon- und Internetnutzung. Gas, Strom und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet (ca. 150 Euro pro Monat für einen Zweipersonenhaushalt).
Die Warmmiete liegt dann entsprechend bei ca. 930,00 Euro.
Als Kaution sind 2 Monatskaltmieten (1.460 Euro) vor Bezug fällig.
Eine Mieterselbstauskunft ist erwünscht.
Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme per Mail.
Besichtigungstermine finden ausschließlich am 11. und 12. Mai zwischen 10 Uhr und 18 Uhr statt.


Ausstattung:
Wohnzimmer mit vier Fenstern
modular eingerichtete, voll ausgestattete Küche
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
überdachte Loggia
Internet: 100 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload
Telefon: Flatrate ins mobile und ins Festnetz
Innenhof


Sonstiges:
Das Häuschen ist wegen des schmalen Treppenaufgangs nicht für sehr große (über 1,90 m) oder bewegungseingeschränkte Menschen geeignet.
Es ist ideal für zwei Personen.

Das Häuschen ist ab 15. Juni geräumt und kann so vor dem Einzug noch mit etwas Farbe aufgefrischt werden. Die jetzige Wandgestaltung ist nicht jedermanns Geschmack.

Im Innenhof muss die vorgeschriebenen PKW-Abstellfläche freigehalten werden. Er darf nicht als Abstellplatz für Sachen genutzt werden.
Der Weg durch das Hoftor und durch den Hof wird auch von den Vermietern als Zugang zum Hinterhaus (ehemalige Scheune) regelmäßig genutzt.

Wir bitten um Kontaktaufnahme per Mail.
Besichtigungstermine sind am 11. und 12. Mai möglich.
Vor Abschluss eines Mietvertrags erbitten wir eine Mieterselbstauskunft entsprechend den üblichen Mustervorlagen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach bestem Wissen. Für die Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die Haftung ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.


Daten:
Kaltmiete: 730,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution: 1.460,00€ (Bürgschaft möglich)
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 76 m²
Nutzfläche: 85 m²

Baujahr: 1925
Umbau und Sanierungen: 2004-2009
Verfügbar ab: 01. Juli 2019
Einzugsrenovierung ab 15. Juni 2019

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung (Brennwertkessel)
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergie kWh/(m2*a) 178.3
Primärenergie kWh/(m2*a) 209.3
Energieeffizienzklasse: F