Haus zum Verkauf €169.000
Schlagwörter: Einfamilienhaus, Garage, Garten, Grundstück, Hof, Wohnhaus
Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und ausgebauter Schmiede Hillesheim (15)
Objektbeschreibung:
Dieses geräumige und teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1856 gebaut. Es liegt im Ortskern des attraktiven Eifel-Städtchens Hillesheim/ Eifel. Hillesheim gehört ab Januar 2019 zur Verbandsgemeinde Gerolstein und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schulen. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 158 m². Das Grundstück ist 1026 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit anschließendem, zum Garten hin gelegenen Esszimmer mit Ausgang zu Garten, Hof und Schmiede, 1 Schlafzimmer (aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt), sowie ein sehr geschmackvoll saniertes Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Bad, sowie einen schönen und geräumigen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof mit Zugang zur Garage, zum Garten, sowie der ausgebauten früheren Schmiede, die mit ca. 56 m² viel Platz zum Entfalten eigener Nutzungsideen bietet. Der Innenausbau der Schmiede wurde 2014 umgesetzt und umfasste u.a. den Einbau der hochwertigen Fensteranlage mit Tür zur Straßenseite, sowie eines neuen Fußbodens, die Erneuerung der Türen und die Installation von Heizkörpern. Ferner gibt es noch eine weitere Ausbaureserve von ca. 35 m² oberhalb der alten Schmiede. Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Autostellplätze. Holz-, Kunststoff- sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Endenergiebedarf 467,7 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Schlafzimmer (aktuell HWR), Wohnzimmer mit Zugang zu Küche und Esszimmer, Bad mit barrierefreier Dusche und WC, Zugang zum Gewölbekeller mittels Bodenklappe, Zugang zu Hof, Garten, Garage und ausgebauter Schmiede, Treppe nach oben.
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, davon eines mit großem Balkon und eines als Durchgangszimmer. Bad mit Dusche und WC, feste Treppe zum Speicher.
Speicher: 2 Speicherräume, bei Vorliegen baurechtlicher Genehmigung eventuelle Ausbaureserve.
Gewölbekeller: Heizungsraum mit Öltanks.
Schmiede: Sehr schöner ausgebauter Raum komplett mit neuem Fußboden, Heizung, Strom, Netzwerkanschluss, neuen Türen und hochwertiger neuer Fensteranlage mit Tür zur Straßenseite.
Außen: Garage, kleiner Hinterhof, große Terrasse, Garten mit Holzgartenhaus, Ausbaureserve oberhalb der Schmiede (bei Vorliegen entsprechender baurechtlicher Genehmigungen),
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)
Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 158m²
Grundstücksfläche: ca. 1026m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 467.70 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Hillesheim 15
