2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
47279 Duisburg - Duisburg-Süd

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

XXX Top sanierte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung. Sie brauchen nur noch ihre Möbel einräumen XXX

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Südlichen Stadtteil Wedau der Stadt Duisburg. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Wohnlage und bietet Fußläufig erreichbar alle Einkaufsmöglichkeiten so wie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Über die Autobahn A59 die Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, haben Sie auch schnell einen Anschluss an die A3, A40 und A42. Die Stadt Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten ohne die Autobahn zu benutzen. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet sich der in wenigen Minuten Fußläufig erreichbare Sportpark Wedau und die Regattabahn mit viele Möglichkeiten der Sportlichen Aktivitäten an. Unter anderem finden Sie hier viele Bademöglichkeiten an der Nahegelegen Sechs-Seen-Platte. Also ist Naherholung fußläufig garantiert !

Objektbeschreibung:
Diese vollständig im Jahr 2006 Kernsanierte 2,5 Zimmer Wohnung im 3.OG, befindet sich in einem 10 Parteienhaus aus dem Jahr 1961. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung die ca. 70 qm umfasst, komplett renoviert. Sie brauchen also nur noch ihre Möbel einräumen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit ihren hochwertigen E-Einbaugeräte von Siemens und den maßgeschneiderten Granitplatten runden die Optik der Wohnung ab. Holen Sie sich am besten bei einer Wohnungsbesichtigung einen Eindruck über diese liebevoll 2006 sanierte und 2018 neu renovierte Wohnung. Gehen wir bei einer Besichtigung gemeinsam durch ihr neues Zuhause.

Ausstattung:
- Im Jahr 2006 Kernsanierung der kompletten Wohnung. Alle E-Leitungen, der Sicherungskasten und die Wasserrohre wurden erneuert - Im Jahr 2006 wurden neue Heizkörper verbaut - Im Jahr 2006 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut - Im Jahr 2012 Komplettsanierung des Badezimmer mit neuem Tageslichtfenster und Erneuerung der E-Leitungen sowie Wasserleitungen - Im Jahr 2014 wurde das Gebäude Energetisch saniert/gedämmt - Im Jahr 2014 wurde die Wohnung komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet - Im Jahr 2014 wurde eine Abgehängte Decke mit LED Spots und einer indirekten LED Beleuchtung eingebaut - Die Wohnungseingangstür ist von SecuStar mit der höchster Widerstandsklasse und einem beidseitig verschließbaren Sicherheitszylinder versehen - Die Wohnung verfügt über einen ca. 6 qm großen Südbalkon - Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsfahrradkeller - Eine Garage mit Stromversorgung befindet sich direkt vor dem Haus - Einen zusätzlichen Stellplatz ist auch noch vorhanden - Heizung wird über Fernwärme versorgt - Das Hausgeld beläuft sich auf 238,00 €/Monat

Sonstiges:
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 72m²
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: 01.04.2019

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 125,80 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 42450106-02319