4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz
ObjNr:17147 - ERSTBEZUG! Schöne, helle 4 Zimmer ETW in Neureut
Objektbeschreibung:
ERSTBEZUG! Neu erbaute, helle 4 - Zimmer Maisonetten - ETW in ruhiger Lage in Karlsruhe - Neureut; Das Haus besteht aus nur 2 Einheiten; Die Wohnung erstreckt sich über das 1. OG sowie dem DG und bietet insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum;
Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m²;
Baujahr: 2018;
RAUMAUFTEILUNG:
OG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, G-WC, Abstellraum;
DG: 2 Zimmer, innenliegendes Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche, Hauswirtschaftsraum;
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Stellplatz zugeordnet; Ein Fahrrad- und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung;
AUSSTATTUNG:
Bodentiefe Kunststoffisolierglasfenster dreifach verglast mit elektrischen Rollläden; Die Heizung sowie die WW-Aufbereitung geht über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung überall); Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; ISDN u. DSL sind möglich;
Die ETW steht leer und kann sofort bezogen werden.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Sprechanlage vorhanden
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 449.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 109m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 17147
