2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Zu verkaufen ist hier eine sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in einem 3-Parteienhaus in guter Lage in Aachen-Oberforstbach.
Die Wohnfläche von ca. 46 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Jeder der Miteigentümer hat einen Bereich im Garten, den er selbst gestalten und nutzen kann.
Im Kaufpreis inbegriffen ist die vorhandene Einbauküche.
Die Wohnung ist seit 2009 langfristig vermietet. Die Netto Kaltmiete beträgt derzeit 310,00 € / Monat zzgl. NK.
Modernisierungen:
Umfangreiche Modernisierungen haben in der Vergangenheit stattgefunden. Dazu zählen u.a.: Fensteranlagen in 2000, komplette Modernisierung der Wohnung in 2002, Heizungsanlage aus 2004, komplett neue Dachdämmung und Dacheindeckung in 2007 etc..
Im Kellergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum sowie eine Waschküche.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Gewerbegebiet Pascalstraße ist 5 Gehminuten entfernt. Des Weiteren ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverkehr vorhanden. Diverse Bushaltestellen befinden sich eine Straße weiter. Die Autobahn BAB A44 befindet sich in ca 1,5 KM Entfernung.
Die im Exposé angezeigten Bilder zeigen eine nicht mehr aktuelle Möblierung. Die grundlegende Ausstattung wie Fußbodenbelag und die Ausstattung des Badezimmers sind aktuell.
Keine Maklerprovision da Verkauf von Privat
