3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
Nollendorfstraße 33, 10777 Berlin - Tiergarten

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Zwei Wohnungen mit großer Terrasse sowie 2 Tiefgaragen SP direkt am Winterfeldtplatz

Lagebeschreibung:
Schöneberg ist einer der gefragtesten Ortsteile Berlins und zeichnet sich durch seine bunte Vielfalt aus Bewohnern, Szenen, Projekten und Initiativen, die nebeneinander existieren, aus. Beliebte Treffpunkte des Ortsteils sind u. a. der Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Winterfeldtmarkt, das Bayerische Viertel sowie die Ceciliengärten. Restaurants, Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Verkehrsanbindungen sind gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Winterfeldtplatz (ca. 5 Min.) sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnungen befinden sich ca. 300 m vom U-Bahnhof Nollendorfplatz entfernt. Der Kurfürstendamm ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Diverse Grün- und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in einem siebengeschossigen, vollunterkellerten Wohnhaus mit insg. 64 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1972. Strangsanierung ca. 2017 für rd. EUR 400.000,–. Die Einheiten liegen nebeneinander und wurden vor etwa zwei Jahren generalisiert (Heizungsstränge, Wasserstränge). Ein Zusammenlegen der Einheiten erscheint möglich. Ölzentralheizung. Endenergieverbrauch 108 kWh/ (m²*a), leichtes Heizöl, Bj. 1972.


Ausstattung:
Beide WE verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum. Die Tiefgarage ist über ein elektrisches Tor an der Grundstückszufahrt und über ein Garagentor auf dem Hof befahrbar.

Die WE-Nr. 7 befindet sich im EG mitte und verfügt über ein Zimmer, Flur, Küche mit EBK, gefliestes Duschbad mit WC und HWB sowie Terrasse (mit elektr. betriebener Jalousie) und Garten in Südlage. Renovierungsbedürftiger Zustand.

Die WE-Nr. 8 befindet sich im EG rechts und verfügt über zwei Zimmer, Flur, Küche mit EBK, gefliestes Duschbad mit WC und HWB sowie zwei Terrassen und Garten in Südlage. Terrasse mit zwei elektrischen Jalousien und elektrischer Markise. Renovierungsbedürftiger Zustand.

Wohnfläche: insg. ca. 100 m²

Nutzfläche: Terrassen ca. 70 m², Garten flächen ca. 60 m²

Wohngeld: insg. ca. EUR 531,– mtl. inkl. HKV und IHR

Sonstiges:
Mindestgebot: EUR 320.000,–*
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 29. Mai 2019 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten


Käuferprovision: zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Nutzfläche: ca. 130m²
Verfügbar ab: bezugsfreie Übergabe zum 29.08.2019

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 67/2019-01