2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 70 m²
Ferdinandstraße 7, 53127 Bonn

Über die mit Betonpflaster ausgestatteten Zuwegungen, vorbei an der begrünten Außenanlage gelangt man zu diesem Objekt. Die von mir angebotene Wohneinheit befindet sich Hochparterre eines 12 Parteien Hauses mit 10 Tiefgarageneinstellplätzen. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamiliehaus, welches ca. im Jahr 1978 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Fassade wurde im Jahr 2018 neu angestrichen und verputzt. Es wurden isolierverglaste Holzfenster und Fenstertüren verbaut. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, es gibt eine zentrale Absperr- und Reguliereinrichtung je Wohneinheit. Die Warmwasserversorgung läuft dezentral über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird privat vom und durch den direkten Eigentümer verkauft.

210.000€ Wohnung + 10.000€ Tiefgaragen Stellplatz = 220.000€

(Energiepass und Grundrissplan der Wohnung auf Anfrage)

Gerne können Sie mir Ihre Kontaktdaten schicken und ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Makleranfragen sind unerwünscht und werden sofort gelöscht!!!

Mit freundlichen Grüßen,
Sebastian Kraut

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Die Wohneinheit befindet sich in beliebter und absolut ruhiger Lage im schönen Stadtteil Ippendorf. Das Universitätsklinikum am Venusberg ist kurzfristig erreichbar.
Ippendorf liegt südwestlich des Zentrums zwischen dem Venusberg und dem Kreuzberg am Rande des Kottenforst. Das Zentrum von Bonn ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW leicht zu erreichen. Die Bushaltestelle Im Uckerfeld ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Ippendorf verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur, darunter ein Postamt, eine Tankstelle, eine Filiale der Sparkasse KölnBonn, einen Taxistand, zwei Apotheken, einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, ein Fahrradgeschäft, zwei Bäcker, ein Blumengeschäft, zwei Friseure und eine Reihe weiterer kleinerer Geschäfte. Weiterhin befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule in Ippendorf. Zum gastronomischen Angebot finden sich hier ein indisches Restaurant, ein gutbürgerliches Gasthaus mit dem Schwerpunkt Balkanküche und eine klassische Kneipe. Darüber hinaus sind in Ippendorf Ärzte verschiedener Fachrichtungen tätig.
Das Naherholungsgebiet Kottenforst befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu langen und ausgiebigen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein.