Haus zum Verkauf €269.000 148 m²
Lagebeschreibung Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort Taben-Rodt gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg und liegt direkt an der nördlichen Grenze zum Saarland hoch über dem Saartal. Die rund 800 Bewohner zählende Gemeinde bietet Natur Pur und ruhige Wohnverhältnisse für Jung und Alt. Über die B51 erreichen Sie schnell die größeren Orte Saarburg und Mettlach und damit alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch die Grenze zu Luxemburg ist schnell zu erreichen. Damit ist Taben-Rodt auch ein guter Wohnort für Berufspendler ins Nachbarland. Objektbeschreibung Auf einem rund 776 m² großem Baugrundstück im beliebten Wohnort Taben-Rodt entsteht das hier vorgestellte Einfamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 158 m². Durch die Haustür gelangen Sie in die helle Diele, von der aus alle Räume im Erdgeschoss erschlossen sind. Sie finden auf dieser Etage neben dem Bad mit Wanne und Dusche, den geräumigen Hauswirtschaftsraum, die beiden Kindezimmer und das Elternschlafzimmer mit einem zusätzlichen Ankleidezimmer. Über die Betontreppe gelangen Sie in die Wohnebene im Obergeschoss des Hauses. Der offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit der Küche präsentiert sich mit einer Fläche von über 60 m² großzügig und lichtdurchflutet. Auf Wunsch lässt sich die Küche auch ohne weiteres abtrennen. Das Geschoss bietet zusätzlich noch ein weiteres Zimmer, welches beispielweise als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Außerdem befindet sich im Obergeschoss noch ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum. Das Angebot beinhaltet die vorgestellte Planung laut Baubeschreibung, inklusive Bodenbeläge und Badausstattung in malerfertiger Ausführung, inklusive dem ca. 776 m² großem Baugrundstück zuzüglich der Baunebenkosten. Einige unserer hochwertigen Ausführungsstandards. + hochwertige Massivbauweise + KFW 55 Energiestandard + Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentralem Be- und Entlüftungssystem + 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung; Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz in Markenqualität + elektrische Alu-Rollläden mit extra leisem Motor + Badausstattung von Villeroy und Boch + hochwertige Innentüren + qualitätsvolle Böden ... und viele Extras mehr! Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wir gerne alle Details mit Ihnen. Natürlich kann die Planung entsprechend Ihren Wünschen angepasst werden. Nicht verpassen! Der Nikolaus kommt ins Musterhaus Mit Glühwein, Kinderpunsch und vielen weiteren Überraschungen begrüßen wie Sie in unserem Musterhaus. Sa. 07.12 von 10:00 bis 14:00 Uhr in der Saarbrücker Straße 34A in 66687 Nunkirchen Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
