2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 66 m²
Wenn Sie durch das Tor in den Kaplanshof eintreten, fühlen Sie sich gleich zu Hause. Eine Oase der Ruhe und gleichzeitig eine intakte Hofgemeinschaft. Um den herrlichen Innenhof präsentiert sich dieser denkmalgeschützter Gutshof mit Anbau. Im Südflügel des Anbaus befindet sich im 2. Obergeschoss die angebotene 2-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei. Von der Diele aus gelangt man in das Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Durch die Sprossenfenster hat man einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne geht ebenfalls von der Diele aus. Auf der anderen Seite erstreckt sich das helle Wohnzimmer. Es verfügt über eine offene Küche und eine nach Süd-Westen gerichtete Dachterrasse. Über eine schmale Treppe gelangt man auf eine Galerie. Je nach Wunsch läßt sich hier ein Schlafbereich oder ein Arbeitszimmer einrichten. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig. Falls gewünscht, könnte der Verkäufer für die Kosten der Modernisierungsarbeiten Ihnen im Kaufpreis entgegenkommen. Ansonsten kann die Wohnung modernisiert übernommen werden. Ihr Fahrrad können Sie in dem großen Fahrradkeller abstellen. Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Tiefgarage. Dieses ist im Kaufpreis enthalten.
Köln-Merkenich, ist ein nördlicher Stadtteil von Köln mit guter Verkehrsanbindung und direkter Rheinlage. Merkenich bietet alles für den täglichen Bedarf. (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Banken). Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind gut fußläufig erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt. Auch die Ford-Werke und die Kölner Autobahnen (A1 und A57) sind nicht weit. Merkenich bietet ein gutes, ruhiges Wohnumfeld mit ländlicher Umgebung. Von dem historischen Gutshof kommt man schnell zum Rheinufer, welches zu Freizeitaktivitäten im Sommer und im Winter einlädt. Ein Spielplatz sowie eine Kindertagesstätte sind in der Nachbarschaft.
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