Haus zum Verkauf €285.000 150 m²
09603 Großschirma OT Siebenlehn
bisheriger Preis €295.000

Wollten Sie schon immer Ihr Eigenheim in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend, aber trotzdem nicht weit von der Stadt entfernt? Dann haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Dieses schöne und gepflegte Haus mit traumhaftem Grundstück liegt in Siebenlehn, ca.15 km von der Universitätsstadt Freiberg und ca. 35 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Es handelt sich hier um ein 1997 errichtetes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück. Das ruhig und idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne bietet eine helle, wohnliche Atmosphäre mit viel Platz zum sofortigen Einzug und lässt dennoch weitere freie Ideen zu. Auf dem großzügigen Grundstück von 1065 qm erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit Sitzmöglichkeiten. Für Kinder gibt es viel Platz zum Herumtollen und Spielen. Für Hobbygärtner ist genügend Platz vorhanden, um der Kreativität freien Lauf zu lassen. Das Haus ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage, einer Zisterne und einer Drainage ausgestattet. Im Rahmen der Erneuerung wurden innerhalb der letzten 10 Jahre die Fassade, die Gästetoilette und die Böden erneuert.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Aktuell verfügt das Haus über drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer mit extra Ankleidebereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume und eine Küche. Das Verkaufsobjekt umfasst eine Wohnfläche von ca.150 m2. Erdgeschoss: - Wohnen/Essen ca. 39 qm - Küche ca. 9,2 qm - Diele ca. 6,5 qm - Gäste-WC ca.2,0 qm - Abstellraum ca. 1,2 qm - Abstellraum ca. 7,8 qm - Terrasse ca. 20 qm Vom gemütlichen großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur ca. 20 qm großen Terrasse, welche Platz für die ganze Familie bietet. Von hier haben Sie einen weiten Blick ins Grüne. Obergeschoss: - Schlafzimmer ca. 15,2 qm - Kind 1 ca. 14,4 qm - Kind 2 ca. 9,7 qm - Kind3/Gäste ca. 23,6 qm - Badezimmer ca. 8,2 qm - Ankleide: ca. 4,0 qm - Galerie: ca. 4,4 qm Balkon (1/2) ca. 1,81 qm Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Gäste-Ankleidezimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Das Verkaufsobjekt verfügt über eine 2011 installierte Photovoltaikanlage. Durch diese Solarstromanlage kann mittels Solarzellen ein Teil der Sonnenstrahlung in elektrische Energie umgewandelt und damit Energie eingespart werden. Einspeiserückvergütung ca. 160,00 €/Monat. Restlaufzeit Vertrag bis 2031. Eine Regenwasserzisterne (6000 Liter über beide Dachflächen) stellt das benötigte Brauchwasser für eine Toilettenspülung und die Gartenbewässerung bereit. Die 2010 um das gesamte Objekt verlegte Drainage verfügt über 2 Revisionsschächte. Das Haus verfügt über eine Holzbodenplatte und fast ausschließlich über Laminat- und Fußbodenfliesen. Beheizung: Zentralheizung Gas Dach: liegende Dämmung

Siebenlehn liegt im Herzen des Freistaates Sachsen. Neben zahlreichen Handwerks- und Industriebetrieben gibt es eine Vielzahl von Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in und um Siebenlehn. 2003 wurde Siebenlehn eingemeindet und gehört seit dem zur Stadt Großschirma. Siebenlehn liegt unmittelbar an den auf kurzem Weg erreichbaren Autobahnen A4 und A14 und rücken Wirtschaftszentren wie Chemnitz, Dresden und Leipzig in greifbare Nähe. Die Städte Chemnitz und Dresden sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Einer der größten Arbeitgeber ist das Möbel-Mahler-Erlebnisland. Auf etwa 34.000 qm gibt es Sachsens größte Auswahl an Wohnen, Schlafen und Küchen. Weitere 10.000 qm beherbergen einen Bürogroßhandelsfachmarkt, diverse Eventflächen, ein Restaurant, ein Kinderland sowie eine Wellness- und Gesundheitswelt. Das Einzugsgebiet reicht von Bautzen und Zwickau bis zum Erzgebirge, von Görlitz über das Vogtland bis zum Großraum Halle-Leipzig. Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe liegen in unmittelbarer Nähe.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gern reservieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin! Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé Anforderung Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer anzugeben. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer homepage www.weiba.de. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.