- 2 Balkone
- geräumiges und helles Wohnzimmer
- ruhige Lage
- gute Vermietbarkeit
3. Geschoss
vermietet
Hier bietet sich Ihnen eine wirklich gute Investitionsmöglichkeit.
Die Zweiraumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vor wenigen Jahren kernsanierten Objektes. Aktuell ist die Wohnung an ein junges Pärchen vermietet - im Zuge eine Neuvermietung ergibt sich hier in jedem Fall die Möglichkeit der Mietsteigerung.
In der Einheit selbst wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Als besonderes Ausstattungsmerkmal sind das ungewöhnlich geräumige Wohnzimmer und die beiden gut nutzbaren Balkone zu erwähnen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Das Umfeld ist von einer wohnwirtschaftlichen Nutzung geprägt und keinem Durchgangsverkehr ausgesetzt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf Stellplätze wurde zu Gunsten eines durchgrünten Gartenanteils verzichtet.
Die Einheit ist seit 01.07.2012 vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 4.554,- Euro jährlich. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt ca. 260,- Euro. Die auf den Mieter umlegbaren Kosten betragen hierbei ca. 153,30 Euro.
CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Expose unter www.cmdd.de/id17046"
Baujahr: 1998,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 75,4,
Energie mit Warmwasser: Ja
Nutzfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1