4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 105 m²
70599 Stuttgart

Die Ihnen hier exklusiv angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines im Jahr 2012 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten, die bis auf eine Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die architektonisch sehr ansprechend gestaltete und durchdachte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der in den Wohn-und Essbereich mit angrenzender offener Küche übergeht. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum gut nutzbaren Westbalkon. Hervorzuheben bei der Wohnung ist die durchweg angenehme Lichtsituation, bedingt durch diverse bodentiefe Fensterelemente und die gesamte Aus-richtung der Wohnung. Die offene Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank versehen, des Weiteren gibt es zwei zusätzliche Schlafzimmer. Das Gästebad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinen-anschluss. Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht, sind modern gefliest und jeweils vom Flur aus begehbar. Hochwertige und durchdachte Ausstattungselemente wie u.a. Eichenparkett, Fußbodenheizung und ein Tief-garagenstellplatz unterstreichen den hohen Wohnwert der Immobilie. Zur Wohnung gehören des Weiteren die Mitbenützung eines Wäschetrockenraumes, ein Fahrradabstellraum sowie ein großer Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Stuttgart - Birkach ist einer der südlichen Stadtbezirke von Stuttgart, auf der Filderebene nahe dem Schloss Hohenheim. Er gehört zu den kleinsten der Stuttgarter Bezirke. In dem gemütlichen Fildervorort merkt man noch nichts vom Trubel der nahe gelegenen Großstadt und kann die idyllische, ruhige Lage genießen. Der Bezirk Birkach gilt als besonders familienfreundlich. Neben zahlreichen Kinderspielplätzen gibt es hier auch eine Jugendfarm. Birkach selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, einen hohen Freizeitwert und liegt dabei noch sehr verkehrsgünstig. Wohnqualität versprechen auch die großzügigen Grünflächen sowie ausgedehnte Waldgebiete, die vom Standort aus in nur wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Im nahegelegenen Zentrum von Degerloch befinden sich weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In die Stuttgarter Innenstadt gelangt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Haltestellen der Buslinien 65, 70, 71, 74 und 76 befinden sich in fußläufiger Entfernung, um die nächstgelegenen Haltestellen der Stadtbahnlinien zu erreichen. Der Flughafen, die Landesmesse sowie die Autobahnen A8 und A81 sind mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.